Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €2.327 €/m²

Finanzierung ab 1037 €/Monat

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3Zimmer

107 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Paunsdorf, Leipzig (04328)

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Diese ansprechende Doppelhaushälfte lädt Sie mit ihrem großzügigen Raumangebot und der durchdachten Aufteilung zum Verweilen ein. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger, heller Eingangsbereich mit Fenster, von dem aus Sie alle Räume erreichen.

Das Herzstück des Hauses ist das ca. 26 qm große Wohnzimmer, das sich ideal als Wohn- und Essbereich nutzen lässt. Es bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten und verfügt über eine praktische Durchreiche zur angrenzenden Küche. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem stilvollen Masterbad und zwei geräumigen Schlafzimmern, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und wird über eine Gasheizung beheizt. Zusätzlich steht Ihnen ein gemütlicher Ofen zur Verfügung, der alternativ oder ergänzend als Wärmequelle genutzt werden kann. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Keller.

Das Gesamtbild wird durch eine Garage mit elektrischem Tor und einen einladenden Pool im Außenbereich perfekt abgerundet - ideal für entspannte Sommertage.

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ?+49 176 43881081? erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.15, Distanz zum Gymnasium: 1.21, Distanz zum Flughafen: 10.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zur Autobahn: 2.33, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 6.01 Sonstiges/Wohnen: Dachboden