Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €2.295 €/m²

Finanzierung ab 751 €/Monat

---

3Zimmer

78 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Neukirchen, Neukirchen-Vluyn (47506)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1972. Ein absolutes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus erreichbar ist. Dieser lädt Sie zum Entspannen im Freien ein - hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und zur Ruhe kommen.
Die hellen, weitläufigen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, während das angrenzende Schlafzimmer durch seine ruhige Lage beste Voraussetzungen für erholsame Nächte bietet. Ein weiteres Zimmer lässt sich vielseitig nutzen - sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Bei Bedarf kann die vorhandene Einbauküche übernommen werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine funktionale Abstellkammer, die nützlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bereithält. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer barrierearmen Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Gestaltung mit einfließen zu lassen. Mit ihrer soliden Grundstruktur und der durchdachten Raumaufteilung bildet sie die ideale Grundlage für ein modernes und individuell gestaltetes Zuhause.

Der Stadtteil Neukirchen liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und bildet zusammen mit dem benachbarten Ortsteil Vluyn die Stadt Neukirchen-Vluyn, die am unteren Niederrhein im Kreis Wesel gelegen ist. Neukirchen liegt am südlichen Rand der Stadt und grenzt direkt an die Städte Moers im Westen und Krefeld im Süden.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil gut angebunden. Die Autobahn A 57, die sich in der Nähe befindet, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten, wie Düsseldorf, Duisburg und Krefeld. Zudem ist die Bundesstraße B 510 eine wichtige Verkehrsachse durch das Stadtgebiet. Auch der ÖPNV bietet Verbindungen nach Moers, Krefeld und in die umliegenden Städte.
Neukirchen ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, ländlichen Strukturen und kleineren Gewerbegebieten. Die Bebauung besteht größtenteils aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, ergänzt durch Grünflächen und landwirtschaftlich genutzte Flächen, die zur ländlichen Idylle beitragen. Im Norden des Stadtteils befindet sich der Neukirchener Erholungswald, ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Durch seine ruhige, naturnahe Lage und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte bietet Neukirchen eine attraktive Wohnumgebung für Familien und Pendler, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen