Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 55,3 m²<br/>Wohnfläche Kreuztal Kreuztal 57223

Wohnung zum Kauf
119000 €2.151,12 €/m²
2Zimmer
55,3 m²Wohnfläche
Kreuztal, Kreuztal (57223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lara-Sofie Mika

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

119000 €

2.151,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 480,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
barrierefrei
Kelleranteil

Moderne und barrierfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in zentraler Lage von 57223 Kreuztal-Ferndorf

Bei der hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um Wohnung Nr. 108 im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ca. 44,29 qm Wohnfläche und zusätzlich einen unbeheizten Erker mit ca. 11,05 qm, der sowohl als Balkon als auch als Wintergarten genutzt werden kann und die Wohnung sinnvoll erweitert.
Die Wohnung wurde bislang als Ferienwohnung genutzt und ist inzwischen nicht mehr vermietet, sodass sie sofort bezugsfrei wäre.
Das viergeschossige Haus wurde als erstes als eines von sechs Häusern ca. im Jahre 2000 fertiggestellt und vereint modernste Wärme- und Lüftungstechniken mit sinnvoller Solararchitektur mit dem Ziel den künftigen Nutzern durch kontrollierte Be- und Entlüftung das bestmögliche Raumklima zur Verfügung zu stellen. Die Wohnung verfügt beispielsweise über eine Lüftungsanlage, die ca. 12 mal täglich die komplette Raumluft austauscht und dabei auch Heizung und Wärmerückgewinnung enthält. Manfred Arlt, Architekt und Bauherr der Immobilie, stellte bei diesem Projekt seine jahrzehntelange Berufs- und Holzbauerfahrung unter Beweis.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr ca. 2000
-Wohnfläche: ca. 44,29 qm
-Erker/Balkon/Wintergarten: ca. 11,05qm
-Kellerabteil: ca. 5,59qm
-Aufzug: vorhanden
-Heizung: Gas
-Hausgeld: ca. 310,- EUR
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ferndorf ist ein Teil der Stadt Kreuztal im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im Nordwesten des Kreisgebietes und grenzt im Süden an die Kreisstadt Siegen, im Westen an Freudenberg (Siegerland), und Wenden (Sauerland), im Norden an Kirchhundem und Olpe und im Osten an Hilchenbach und Netphen. Ferndorf wird vom nach ihm benannten Ferndorfbach durchflossen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten sind direkt in Ferndorf vorhanden. Über die Hüttentalstraße ("HTS") gelangt man aber auch in wenigen Fahrminuten in die Großstadt Siegen, in der alle übrigen Bedürfnisse befriedigt werden können.
Landschaftlich ist Ferndorf wunderschön gelegen und umgeben von Wäldern. Es bietet das ländliche Leben nahe der Stadt, wofür auch der Wohnpark, der sogenannte "Holz-Park", steht.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,03 m², 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.151,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.422 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.082 €/m²

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