Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 408.950 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 439 m²<br/>Grundstück Statistischer Bezirk 23 Hamm 59071

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
439 m²Grundstück

Herr Gregor Mentel

Massivhaus Unna GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ein Ort zum verlieben! Modernes Neubauhaus auf attraktivem Grundstück in Hamm!

Weitere Informationen finden Sie auf https://gregor-mentel.tc.de/
Sie wünschen sich ein Haus, dass Ihnen alles bietet – ohne überflüssige Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hob-by-Köchen Raum für neue Kreationen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.
Ein Traumhaus, das wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält:
· KfW 55
· VAILLANT Wärmepumpe
· Rollläden im gesamten Haus
· E-Auto Vorrichtung
· Photovoltaik Vorrichtung
· 3-fach Klimaschutz Verglasung
· Einzugsfertige Bäder
· Bodenplatte
Kostenübersicht
Haus 228.950 Euro
Grundstück 180.000 Euro
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insgesamt = 408.950 Euro
zzgl. Baunebenkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Statistischer Bezirk 23, Hamm (59071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung: Hinweis! Das Grundstück ist Provisionsfrei!
Das Grundstück auf der Soester Straße befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in der Stadt Hamm. Die Soester Straße ist eine wichtige Verkehrsader, die eine hervorragen-de Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Autobahn bietet. Dies macht das Grund-stück besonders interessant für Pendler und Familien, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden, sei es durch Parks, Sporteinrichtungen oder kulturelle Angebote in der Stadt.
Das Grundstück selbst bietet ausreichend Platz für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts und ist ideal für Bauherren, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einem angenehmen Wohnklima.
Insgesamt stellt das Grundstück ei-ne hervorragende Gelegenheit dar, um in eine vielversprechende Lage zu investieren und den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

408950 €

4.089,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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4.069 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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· Baufertigstellungsgarantie
· Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Massivhaus Unna GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 20, 59174 Kamen

Herr Gregor MentelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gfnu5r

Referenznummer: 261993011722