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Studio zum Kauf
1790000 €11.474 €/m²
4Zimmer
156 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Team Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Penthouse der Superlative

Groß - größer - maximal! Ein Penthouse der Superlative.
156 m² Wohnfläche - 173 m² Terrasse - 209 m² Gartenfläche

Fahren Sie mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Die geräumige 4 Zimmer Wohnung breitet sich über das gesamte oberste Stockwerk aus, keine Nachbarn neben oder über Ihnen. Südlich und westlich vorgelagert erstreckt sich die spektakulär große Terrasse (ca. 173 m²) mit einem endlosen Ausblick nach Ost-Süd-West. An der Nordseite der Wohnung ergibt sich auf Grund der Hanglage eine Gartenfläche mit ca. 209 m², die alleine dem Penthouse zugeordnet ist!
So viel Freifläche bei einer Wohnung ist phantastisch.

Die Architektur erfüllt alle Wünsche an Ästhetik und Wohnqualität. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Sonnenschutz, Holz- und Steinbodenbeläge und viele besondere Extras wurden verbaut, so zB. integrierte Beleuchtung und eine SMART Homesteuerung für Licht, Elektro und Heizung. Hochwertige Tischler Maßmöbel bieten perfekt unauffällig verbaut praktisch viel Stauraumflächen.

Der Grundriss ist allseitig belichtet, von jedem Zimmer aus bietet sich Ihnen ein grandioser Blick über die Stadt, auf den Wald oder den Horizont der Berge.

Der große Wohnraum (ca.57m²) ist lichtdurchflutet und bietet ein offenes Wohngefühl mit zwei breiten Ausgängen auf die Terrasse, einem Kamin mit Sichtfenster und der offenen Küche mit Barbereich, hochwertiger Echtsteinoberfläche und tollen High End Geräten.
Ein Highlight ist das Master Bedroom (ca. 26 m²) mit Badezimmer en suite und dem auf der Terrasse vorgelagerten Whirlpool.

Die Wohnung bietet ein zweites Bad sowie ein zusätzliches Gäste WC. Zwei weitere Schlafräume mit Ausgang auf die Terrasse vermitteln pures naturnahes Lebensgefühl.
Die Wohnanlage ist klein und exklusiv gehalten, insgesamt mit nur 7 Wohnungen.

Im Kaufpreis inklusive sind 2 Tiefgaragen Stellplätze.

Dieses Penthouse bietet eine große Wohnfläche und außergewöhnlich große Freiflächen mit einem uneingeschränkten sowie unverbaubaren Weitblick - dieses in Kombination ist eine Rarität!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Monate nach Kaufvertragsunterschrift
  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • offener Kamin

Lage

Hötting, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
INNSBRUCK - leben im charmanten Stadtteil Hötting / Allerheiligen !
Die sonnenverwöhnte Panoramalage und die Stadtnähe machen den Stadtteil zum heiß begehrten Wohnraum.
Es erwartet Sie eine hohe Lebensqualität mit dem angrenzenden Wald- und Naherholungsgebiet der Nordkette oberhalb von Hötting.

Die Wohnanlage wird umgeben von Einfamilienhäusern und ist zum Waldrand hin platziert, dadurch sitzt man an oberster Stelle und überblickt die gesamte Umgebungsbebauung!

Die Innsbrucker wissen warum sie Hötting lieben!

Am Fuße der Nordkette gelegen mit bester Aussichts- und Sonnenlage von früh morgens bis spät abends und direkt am Waldrand, das sind nur einige der begehrten Kriterien für exklusiven Wohnraum, die hier erfüllt werden.
Eine Vielzahl an Wander- und Radwegen sind direkt von der Liegenschaft aus erreichbar.
Wer großzügiges Wohnen mit äußerst gehobener Wohnqualität sucht, der liegt bei dieser Immobilie genau richtig.

Genügend Platz für eine Familie, im Dachgeschoß mit Hauscharakter und mit eigenem Gartenanteil von ca. 209 m² und einer Terrasse in der Größe von ca. 173 m², öffnet die Liegenschaft Platz für Stadtliebhaber wie auch Fans des ländlichen Wohnbereichs. In nur wenigen Autominuten ist man in der Innenstadt Innsbrucks, die Anschlussstelle der Inntalautobahn, mit Verbindung zur Brennerautobahn, ist ebenso in kürzester Zeit zu erreichen.

Entfernung München ca. 2 Stunden
Entfernung Bozen ca. 1,5 Stunden
Entfernung Zürich ca. 3 Stunden
Flughafen Innsbruck ca. 5 Minuten
Bahnhof Allerheiligen ca. 2 Minuten
Hauptbahnhof Innsbruck ca. 10 Minuten

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2015
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
1790000 €
11.474,36 €/m²
Provision für Käufer
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
900 €

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Weitere Informationen

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 156,00 m², Gesamtfläche: 328,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Tirol, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Kitzbühel GmbHGewerblicher Anbieter
Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Team Engel & Völkers Innsbruck
Team Engel & Völkers InnsbruckDein Kontakt
Online-ID: 2gkga5h
Referenznummer: I-00YOCB-W-02X3SD
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Team Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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