Wohnung zum Kauf 269.000 € 2,5 Zimmer 82,4 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zirndorf Zirndorf 90513

Monat
2,5Zimmer
82,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Gerald Gastner

Gerdi Zwingel Immobilien oHG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

SEHR GEPFLEGTE 2 1/2 ZI-ETW MIT DACHTERRASSE UND DUPLEXPARKER DIREKT AM ZIMMERMANNSPARK

Die Lage:

Die moderne und gut geschnittene 2 ½ -Zimmer-Wohnung befindet sich als einzige Wohnung im Dachgeschoss (4. OG - Lift bis 3. OG) einer gut verwalteten Wohnanlage direkt am Zimmermannspark in Zirndorf.

Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zum Stadtzentrum Zirndorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw.. Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof ca. 500m entfernt.

Die Wohnung:

Naturholzfenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster in Küche und Schlafzimmer, Balkontür mit elektrischem Außenrollo und abnehmbaren Fliegengittern.

Laminatboden (in Ahornoptik) in Diele, Wohn- / Eßbereich, Schlafzimmer und Abstellraum, Küche PVC-Boden.

Türen und Zargen Holz dunkel (Küchentür mit Glaseinsatz).

Innenliegendes Bad mit Badewanne und Duschabtrennung, beige Fliesen, Objekte weiss.

Große Dachterrasse (Süd-Ausrichtung - Gesamtfläche ca. 10,36m²) mit elektrischer Markise, unverbaubarer Blick aus der Wohnung zu Moritzberg und Nürnberger Burg.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ohne Stromanschluß).

Ein Gemeinschafts-Fahrradkeller (mit Zugang von außen) und ein Wäschetrockenraum stehen zur Verfügung.

Der Tiefgaragen-Stellplatz (Duplexparker unten) und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (BJ 2002). Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/m²a (D)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
4. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Zirndorf, Zirndorf (90513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.264,96 €/m²

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

414 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.264,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.010 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.031 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hausgeld Das derzeitige Hausgeld in Höhe von EUR 414,- beinhaltet u.a. auch die Kosten für Heizung / Warmwasser und den Tiefgaragenstellplatz. Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerdi Zwingel Immobilien oHGGewerblicher Anbieter

Gabrielistr. 5, 90480 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2damg5n

Referenznummer: 2383