Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Kernstadt - Mitte Lahr/Schwarzwald 77933

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Timo Geppert

TMG Immobilien

Traumhafte Wohnung im Stadtzentrum

Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Lahr im Schwarzwald und besticht durch ihre perfekte Lage und moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und ist ab sofort bezugsfrei. Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum bietet.

Das geräumige Wohnzimmer bietet durch seine große Fensterfront viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Loggia. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, geschützt durch eine Markise, die Schatten an sonnigen Tagen spendet.

Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und ist mit einer großen Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet - perfekt für ein entspannendes Wellnessgefühl zu Hause.

Praktischen Stauraum bieten sowohl ein Kellerraum als auch ein separater Speicher. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche im Stadtzentrum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Kaufpreis Stellplatz 10.000€

Ein weiterer großer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz: Mitten im Stadtzentrum entfällt die mühsame Suche nach einem Parkplatz - ein Luxus, den Sie in dieser zentralen Lage besonders schätzen werden.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar! Sie befindet sich im Stadtzentrum von Lahr, was Ihnen einen einmaligen Komfort bietet. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist fußläufig erreichbar: Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind nur wenige Schritte entfernt. Auch der historische Stadtkern von Lahr, mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und zahlreichen kulturellen Angeboten, liegt in unmittelbarer Nähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Kernstadt - Mitte, Lahr/Schwarzwald (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Lahr im Schwarzwald, einer charmanten und lebendigen Kleinstadt, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Haustür zu genießen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie das kulinarische Angebot der Stadt in vollen Zügen nutzen können. Der historische Stadtkern von Lahr, bekannt für seine gut erhaltene Fachwerkarchitektur und das malerische Ambiente, lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Lahr liegt in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Freiburg, Offenburg und Straßburg. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt, was die Lage ideal für Pendler macht. Trotz der zentralen Lage erreichen Sie in kürzester Zeit die idyllische Landschaft des Schwarzwalds, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur einlädt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in direkter Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kultur- und Sportangebote, wie das Lahrer Kulturzentrum oder der Stadtpark, sind ebenfalls schnell erreichbar.

Diese Lage kombiniert das pulsierende Leben einer lebendigen Stadt mit der Nähe zur Natur des Schwarzwalds - ideal für alle, die urbanes Flair und naturnahe Erholung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.879,52 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57%
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.879,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.395 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.902 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TMG ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lindenstraße 28, 77791 Berghaupten

Partnerschaft

Timo GeppertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc5q5c

Referenznummer: Bei der Stadtmühle 1, Lahr