Doppelhaushälfte zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 69 m²<br/>Grundstück Waldenbuch 71111

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
69 m²Grundstück

Herr Paul Raisch

Paul Raisch Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Seltene Gelegenheit!

Diese kleine Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern und ca.70 m² Wfl wurde 1948/49 neu aufgebaut und 1969 modernisiert. Sie ist in einem einfachen aber sehr ordentlichen Zustand und kann sofort bezogen werden.

Das Haus liegt im Stadtzentrum und hat keinen Garten und keine Garage.

Im Erdgeschoß befinden sich die Küche und das Wohn/Esszimmer, sowei ein Gäste-WC. Im Dachgeschoß sind ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Duschbad mitTageslicht und separatem WC.

Der darüber liegende Bühnenraum kann als Stauraum verwendet werden. Im Untergeschoß ist ein weiterer ca. 20 m² großer Abstellraum. Dieser Raum ist von der Straße aus zugänglich und kann sehr gut als Abstellplatz für Motorräder oder die Fahrräder genutzt werden.

Ausstattung:

*Öl-Kachelofenheizung

*Einbauküche (ohne Herd)

*Warmwasserboiler Bj.2023

*Holzfenster mit Isolierverglasung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Waldenbuch (71111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldenbuch ist eine Stadt mit ca.8500 Einwohnern, ca 17 km südlich von Stuttgart und liegt direkt am Naturpark Schönbuch. Auf Grund seiner Nähe zu der Landeshauptstadt Stuttgart, der Filderregion mit dem Flughafen Stgt. und dem Autobahnanschluß (ca.10 Minuten) sowie nach Böblingen und Sindelfingen (15 Minuten) ist dies ein gefragter Wohnort mit hohem Freizeitwert. Die Busverbindungen nach Leinfelden zur S-Bahn bzw. zum Flughafen oder nach Tübingen (Airport-Sprinter) sowie nach Böblingen runden die gute Verkehrsverbindung ab.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (EDEKA, LIDL, DM-Markt usw.) Ärzte und Banken sind am Ort.

Waldenbuch verfügt über 8 Kindergarteneinrichtungen und die Oskar-Schwenk-Schule (Verbundschule mit Grund-Real- und Werkrealschule) . Weiterführende Schulen sind in Leinfelden-Echterdingen oder Tübingen gut mit dem Bus zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.557,14 €/m²

Provision für Käufer

2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.557,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.018 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.034 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Paul Raisch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Brunnenstr. 40, 71111 Waldenbuch

Partnerschaft

Herr Paul RaischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlag55

Referenznummer: 371959