Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 529.000 € Spexard Gütersloh / Kattenstroth 33332

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
529000 €
Finanzierung ab 2202 €/Monat

Frau Melanie Filla

Filla + Göth Immobilien GbR Melanie Filla + Ute Göth

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Langfristig vermietete Gewerberäume mit 8 Stellplätzen in GT-Spexard zu verkaufen! Rendite 4,5 %!

Die vorliegende Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Sie liegt in gut erreichbarer Lage in Gütersloh-Kattenstroth. Direkt vor dem Objekt befinden sich 8 Stellplätze.

Die Gesamtfläche beträgt 427 Quadratmeter, wovon 269 Quadratmeter im Erdgeschoss und 158 Quadratmeter im qualitativ hochwertig ausgebauten Kellergeschoss liegen. Das Objekt wurde im Jahr 2016 für 60.000 EUR umfassend renoviert und an die Anforderungen einer Tagesseniorenpflege angepasst. Eine entsprechende Nutzungsänderung ist genehmigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Barrierefrei
Gäste-WC
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Spexard, Gütersloh / Kattenstroth (33332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem erbpachtvertraglich gesicherten Grundstück mit einer Laufzeit bis 2075. Die Gewerbefläche ist zentral in einem Wohngebiet gelegen und verfügt über eine gute Erreichbarkeit. Vor dem Objekt stehen 8 Stellplätze zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1978

Preise

Kaufpreis

529000 €

Provision für Käufer

2,38 % käuferseitige Vermittlungsgebühr, fällig nach Kaufvertragsabschluss.

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Niedrigster Wert in der Region

1.540 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.175 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gewerbefläche präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietvertrag, angepasster Nutzung und finanzieller Stabilität. Die Renovierung/Anpassung der Immobilie im Jahr 2016, die zentrale Lage sowie die erweiterten Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Filla + Göth Immobilien GbR Melanie Filla + Ute GöthGewerblicher Anbieter

Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie FillaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d2jj5h

Referenznummer: 6856