Einfamilienhaus zum Kauf

780000 €780.000 €3.250 €/m²

Finanzierung ab 3180 €/Monat

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7Zimmer

240 m²Wohnfläche

434 m²Grundstück

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Großmehring, Großmehring (85098)

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Das ca. 1962 in massiver Ziegelbauweise gebaute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Dank dem vorgelagerten Treppenhaus und der großzügigen Raumaufteilung ist das Objekt ideal als Mehrparteienhaus geeignet.
Die letzte Sanierung erfolgte 2013 mit Errichtung des Anbaus (Treppenhaus und Büro + WC).

In den beiden Wohnungen stehen jeweils 3 Zimmer zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich die große, lichtdurchflutete Küche mit angrenzender Speisekammer, zwei helle Schlafzimmer, ein Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum, ein Bad und ein WC. Zudem gibt es im vorgelagerten Treppenhaus Zugang zu einem eigenständigen Arbeitszimmer inkl. separatem WC.

Das Obergeschoss beherbergt die moderne, hochwertige Küche mit angrenzendem Essbereich und eigener Speisekammer, 3 Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, sowie das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zusätzlich gibt es einen attraktiven Balkon und ein Gäste WC.

Dank dem durchgehenden Treppenhaus ist im Dachgeschoss der Ausbau einer 3. Wohnung jederzeit möglich.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume sowie der Heizungsraum und die Haustechnik.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Eine Ergänzung mit Solarthermie oder Photovoltaik ist jederzeit möglich.

Die Flächenangaben betragen:

? Wohnfläche EG ca. 108 m²
? Büro EG (inkl. WC) ca. 12 m²
? Wohnfläche OG ca. 120 m²


Grundstück:

Neben dem Wohngebäude befinden sich auf dem Grundstück 6 Außenstellplätze.
Das Beet auf der Straßenseite wurde mit Gehölzen und verschiedenen Stauden bepflanzt.

Auf dem Nachbargrundstück werden zwei moderne 8 Parteienhäuser gebaut und werten somit die ganze Umgebung zusätzlich auf.

Die Flächenangaben betragen:

? Grundstück ca. 434 m²

Sonstiges Seit über 25 Jahren vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Bayern und ganz Deutschland. Fachkundige und kompetente Beratung haben für uns höchste Priorität. Die professionelle Vermarktung und zuverlässige Vermittlung von Grundstücken und Immobilien jeder Art ist unser Anspruch.

Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie. Bei einem unverbindlichen Erstgespräch vor Ort, beraten wir Sie individuell und erstellen Ihnen zudem eine kostenlose Werteinschätzung Ihres eigenen Objektes. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2013, modernisiert