Wohnung zum Kauf 729.000 € 3,5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Heilbronner Straße Stuttgart 70191

Monat
3,5Zimmer
124 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Arnold-Christopher Herzberger

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

CITYNAHE, ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG - SOFORT BEZIEHBAR

In der Räpplenstraße entstand im Jahr 2009 dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, realisiert vom renommierten Bauträger HOCHTIEF. Dank seiner Laubengänge auf jeder Etage und eines komfortablen Aufzugs werden alle 14 Wohnungen barrierefrei - auch von der Tiefgarage - bequem erreicht.

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage und überzeugt durch einen clever durchdachten Grundriss.

Die kompakte, offene Küche mit modernen Einbauschränken und Elektrogeräten schließt sich an den Wohn-Essbereich an. Über die große Fensterfront entsteht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Auf dem nach Süden ausgerichteten, langgestreckten Balkon können Sie nicht nur die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen, sondern auch einen schönen seitlichen Blick in Richtung Stadt schweifen lassen.

Sowohl das Kinder- bzw. Arbeitszimmer als auch das gemütliche Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, was ein luftiges Wohngefühl und zusätzliche Flexibilität schafft. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum im hinteren Bereich der Wohnung.

Freuen Sie sich auf zwei gepflegte Tageslichtbäder: Eines ist ausgestattet mit Dusche und WC, das zweite mit Badewanne, Doppelwaschtisch und ebenfalls mit WC. Hier finden Sie auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sodass Ihr Zuhause rundum durchdacht und praktisch ausgestattet ist.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, einen Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Heilbronner Straße, Stuttgart (70191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stuttgart-Nord mit seinen ca. 25.500 Einwohnern ist zweifellos einer der schönsten Stadtbezirke Stuttgarts und bietet neben exklusiven Wohnlagen wunderschöne Naherholungsgebiete mit tollen Aussichtspunkten auf die Stadt.

Sämtliche Geschäfte der Innenstadt sind fußläufig oder mit der Stadtbahn über die Haltestelle "Stadtbibliothek" in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Milaneo am Mailänder Platz lässt mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben keine Wünsche offen.

Viele Kitas und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Für Autofahrer bietet die Nähe zu den Bundesstraßen B10 und B27 eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

729000 €

5.879,03 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

417 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.376 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.200 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Gänsheidestraße 36, 70184 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Arnold-Christopher HerzbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpuv5h

Referenznummer: 3640