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Wohnung zum Kauf
788000 €8.537 €/m²
3Zimmer
92,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sigal & Sapiro Real Estate GmbH
Sigal & Sapiro Real Estate GmbH
Frau Elina Sapiro
Sigal & Sapiro Real Estate GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

STILVOLLE 3-ZIMMER-STUCKALTBAU-WOHNUNG NAHE RATHAUS SCHMARGENDORF

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Stuckaltbau aus dem Jahr 1898 in einer der begehrtesten Lagen Berlins - Schmargendorf. Die Wohnung besticht durch ihren eleganten Charakter und wurde 2014 mit Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen komplett saniert.
Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche Bereiche wie Elektrik und Wasserleitungen modernisiert sowie eine Schallschutzdecke montiert, um den Wohnkomfort zu maximieren. Die klassischen Kastenfenster, die den Charme des Altbaus unterstreichen, wurden sorgfältig aufgearbeitet und bieten neben der optischen Eleganz auch eine effektive Schallisolierung. Die beeindruckenden Stuckdecken wurden im Rahmen der Renovierung erneuert und passen harmonisch in das stilvolle Ambiente der Wohnung.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die hohen Decken und die großflächigen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Diese Altbauwohnung ist eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung macht sie besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die das Flair eines Altbaus lieben, aber nicht auf zeitgemäßen Luxus verzichten möchten.
Erleben Sie diese exklusive Wohnung selbst und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charakter überzeugen.

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Schmargendorf, Berlin (14199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, in Schmargendorf. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Buslinien und der nahegelegene S-Bahnhof Heidelberger Platz sorgen für schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zu weiteren beliebten Stadtteilen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1898
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
788000 €
8.537,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
485 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Sigal & Sapiro Real Estate GmbH
Sigal & Sapiro Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 95, 14199 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Elina Sapiro
Frau Elina SapiroDein Kontakt
Online-ID: 2gbyu5p
Referenznummer: 2541
Sigal & Sapiro Real Estate GmbH
Sigal & Sapiro Real Estate GmbH
Frau Elina Sapiro
Sigal & Sapiro Real Estate GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen