Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

471600 €471.600 €2.456 €/m²

Finanzierung ab 1921 €/Monat

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7Zimmer

192 m²Wohnfläche

529 m²Grundstück

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Homberg, Ratingen (40882)

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Der Stadtteil Ratingen-Homberg
In diesem lebenswerten Ortsteil von Ratingen sind historisches Ambiente und familienfreundliche Infrastruktur vereint. Die rund 5.000 Einwohner schätzen die ländliche Umgebung ebenso wie den hohen Freizeitwert. Für diesen sorgen unter anderem der TUS Homberg, der Tennisclub Homberg-Meiersberg und ein Golfclub. Zahlreiche Kindergärten, Spielplätze, eine Grundschule, sowie ein Jugendtreff machen diesen Ortsteil von Ratingen für Familien sehr lebenswert. Der jüngere Stadtteil Homberg-Süd ist in den 70er Jahren entstanden. Hier finden durch den Generationswechsel zunehmend auch jüngere Familien ein neues Zuhause.

Das Wohnumfeld

Das Wohnviertel liegt im südlichen Ratingen-Homberg. Es bietet mit ruhigem Straßenbild und gepflegter Nachbarschaft ein familiäres, behagliches Ambiente und eine absolute Naturnähe.

Einkaufen: Supermarkt und Bäcker in ca. 900 m bis 4 km
Bildung: Kindergarten und Grundschulen in ca. 600 m bis 3,6 km
Freizeit: Spielplatz und Sportstätten in ca. 250 bis 670 m
Gastronomie: Bistros, Imbiss und Gaststätten in ca. 530 m bis 1,1 km

Die Immobilie befindet sich in 40882 Ratingen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre zentrale Lage zwischen Düsseldorf, Essen und Duisburg bekannt ist. Das Gebiet liegt in einem ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Stadtteil, der durch eine gepflegte und familienfreundliche Umgebung gekennzeichnet ist.

Die Straße selbst ist eine Nebenstraße und bietet eine ruhige Atmosphäre, da sie nur von Anliegerverkehr geprägt ist. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die in grünen Gärten eingebettet sind.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso gibt es in der Umgebung eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Innenstadt von Ratingen ist nur wenige Minuten entfernt, und die Nähe zur Autobahn A44 sowie zu anderen wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Düsseldorfer Flughafens. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in der Nähe.



Zusammenfassend bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an städtische und überregionale Ziele. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Berufspendler und Menschen, die eine wohnliche Umgebung im Grünen schätzen.