Einfamilienhaus zum Kauf
795000 €
6Zimmer
221 m²Wohnfläche
487 m²Grundstück
Langenselbold (63505)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

795.000 €

3.597,28 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Sofort wohlfühlen: 6-Zi.-EFH mit Süd-Garten in Bestlage von Langenselbold

Objektnr: 1060980
Sie suchen ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Im beliebten Wohngebiet "Am Weinberg" gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die 1984 erbaute Immobilie präsentiert sich heute dank kontinuierlicher Pflege in einem einladenden Zustand. Das ausgebaute Souterrain mit separatem Eingang bietet ideale Möglichkeiten für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die Wohnfläche von ca. 221 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Räume, davon 3 Schlafzimmer. Die beiden Räume im Souterrain mit separatem Eingang werden derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt. Zum Grundriss des Objektes gehören auch 2 Bäder mit Dusche und Badewanne. Zahlreiche Highlights sind im Angebot enthalten: So überzeugen z.B. eine neuwertige Einbauküche, eine moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung und ein hochwertig modernisiertes Bad. Ein herrlicher Blick in die Natur schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.
Entspannung an der frischen Luft gehört dank eines Balkons und des ca. 487 m² großen Grundstücks künftig zum Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre ganz persönliche kleine Oase zu schaffen. Mit einer Vielzahl von Pflanzen und Blumen zaubern Sie auch auf der Terrasse eine wahre Freude. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Und zu guter Letzt sorgen 2 Außenstellplätze und ein Carport für einen eigenen Stellplatz für Ihr Auto.

Partnerservices

Lage

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen