Zum Verkauf angeboten wird ein Baugrundstück in Schwarz (Gemeinde Ebenthal) am süd-östlichen Rand des Klagenfurter Beckens. Das Grundstück befindet sich in sonniger und ruhiger Lage auf rund 790 m Seehöhe. Die Umgebung ist mit Einfamilienhäusern locker bebaut und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung des Grundstücks nach Westen ermöglicht es, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.
Eine perfekte Lage für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen, jedoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten (mit dem Auto in 20 Minuten in die Klagenfurter Innenstadt, 10 Minuten in die Gemeinde Ebenthal mit allen erforderlichen Nahversorgern). Der Ort Schwarz ist auch öffentlich über die Buslinie 52 erreichbar.
Das Grundstück ist als Bauland - Dorfgebiet gewidmet und mit einer Geschoßflächenzahl von 0,5 bebaubar (425 m² sind bebaubar). Es besteht keine Bauverpflichtung. Die dem Grundstück gegenüberliegenden Flächen sind nicht als Bauland gewidmet und daher derzeit unverbaubar, wodurch der weite Blick auf die Wälder und Felder längerfristig erhalten bleibt.
Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Anschlüsse liegen direkt an der Grundstücksgrenze oder am Grundstück. Der Kanalabzweiger ist bereits direkt am Grundstück vorhanden, der Elektroanschluss der Fa. Kelag ist an der nord-östlichen Grundstücksecke positioniert, der Hydrant an der nord-westlichen.
Der Kanal der beiden oberhalb liegenden Grundstücke wird entlang der Nordgrenze des Grundstücks in den Straßenkanal geführt. Aufgrund der vorgegebenen Abstandsregeln ist dieser Bereich nicht bebaubar.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße.
Interesse?
Dann melden Sie sich gerne bei mir unter 0664/ 88998620
Ihr Lukas Fasching
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <6.500m
Post <6.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
