Wohnung zum Kauf 335.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche Berghausen Pfinztal / Berghausen 76327

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche

Firma HUST Immobilien

Hust Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Moderne, barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in Berghausen - ab sofort verfügbar

Wir freuen uns Ihnen diese moderne Wohnung aus dem Baujahr 2019 in Berghausen anbieten zu dürfen: energieeffizient, nachhaltig & exklusiv - Wohlfühlen garantiert!

Das durchdachte Wohnkonzept dieser 3-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und Barrierefreiheit für alle Altersstufen. Die Wohnung ist sowohl über die Treppe als auch bequem über den Aufzug erreichbar. Sie steht bereits leer und kann ab sofort übernommen werden.

Sie besticht durch ihre offene Küche, die sich in dem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich befindet.
Des Weiteren erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Abstellraum in der Wohnung.
Ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung, direkt auf der gleichen Ebene, rundet das Platzangebot ab.
Im Eingangsbereich, auf der linken Seite finden Sie das moderne Badezimmer, welches mit hochwertigen Fliesen, bodentiefer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist.

Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 81 m² zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:
Schlafzimmer 1: 14,38 m²
Schlafzimmer 2: 12,16 m²
Abst.Raum: 4,68 m²
Flur: 4,32 m²
Badezimmer: 5,32 m²
Wohnen/Essen/Kochen: 40,53 m²

Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum außerhalb der Wohnung als Nutzfläche. Der Energieträger für die Heizung und das Warmwasser ist eine Kraft-Wärme-Kopplung (fossil).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort

Lage

Berghausen, Pfinztal / Berghausen (76327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berghausen ist mit über 7.000 Einwohnern der bevölkungsreichste Ortsteil der Gemeinde Pfinztal. Im Zentrum des Ortes befindet sich ein Bildungszentrum mit Grund-, Haupt-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Der Ort liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe-Mühlacker und an der Kraichgaubahn von Karlsruhe nach Heilbronn. Auf der Pfinztalbahn verkehren tagsüber alle zehn Minuten Stadtbahnen der Linie S5 in die Karlsruher Innenstadt, die S4 auf der Kraichgaubahn hält zweimal die Stunde in Berghausen. Ab Berghausen Bahnhof verkehrt zudem die Zubringerbuslinie 151 nach Wöschbach. Das bestehende Straßennetz der Gemeinde ermöglicht mit den Bundesstraßen B 10 und B 293 sehr gute Anbindung. Neben verschiedenen Gewerbegebieten ist Berghausen auch der Sitz des Fraunhofer-Instituts für chemische Technologie.
Das angebotene Objekt befindet sich in der Nähe des Hummelberges in einer verkehrsberuhigten Straße am Ortsrand von Berghausen. Sie erreichen von dort aus idealerweise fußläufig in wenigen Minuten die Haltestellen für die Stadtbahn sowie Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

335000 €

4.135,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.135,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.866 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.493 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hust Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Killisfeldstr. 48, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Firma HUST ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5z95y

Referenznummer: 56219