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Wohnung zur Miete
4250 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Möblierte 4-Zi.Wohnung für höchste Ansprüche in exklusiver Villenlage

Das hier angebotene Objekt ist eine repräsentative Neubauresidenz in einem hochmodernen aber dennoch klassisch-eleganten Anwesen aus dem Jahre 2013/14. Das Gebäude besticht durch seine einmalige Lage und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 145 Quadratmetern Wohnfläche wurde ein zeitloses und hochmodernes Design realisiert. Erlesene Baustoffe kombiniert mit extra angefertigten Einzelstücken unterstreichen den Charakter und sprechen für diese einzigartige Immobilie.

Die aufwendige Innenarchitektur erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkultur durch den großzügigen Wohnbereich mit seinem seperaten Terassenzugang, den klassischen Raumfolgen und raffinierten Blickachsen. Die Oberflächen und Böden aus Naturstein, die edlen Parkettböden und hochwertigen Stuckarbeiten, maßgefertigten Türen und Sockelleisten sowie die enthaltenen Premium-Armaturen, lassen keine Wünsche offen. Alle Fenster sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Grunewald, Berlin / Grunewald (14193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.

Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der "Grünen Lunge" Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, baden und auch chillen.

Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
4950 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4250 €
29,31 €/m²
Nebenkosten
830 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
17.000,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Anmietung der Wohnung ist ab dem 15.07.2024 möglich.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Stichworte vermietbare Fläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 100.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Berlin
DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2glh25g
Referenznummer: DC-BER27321
DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen