Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €3.141 €/m²

Finanzierung ab 2046 €/Monat

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5Zimmer

156 m²Wohnfläche

1.041 m²Grundstück

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Wilhelmstraße 22, Rückingen, Erlensee (63526)

Link zum Video:
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet mit seinen ca. 320 Quadratmetern Gesamtfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 1041 Quadratmetern viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss
Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen. Die Wohnfläche beträgz ca. 156 qm. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich bietet.

Keller und Hobbyräume
Das voll unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und kann dank der ausgebauten Kellerflächen perfekt als Hobbyraum genutzt werden.

Ausbaupotential
Über eine massive Treppe gelangen Sie zum Dachboden, der weiteres Ausbaupotential bietet. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick könnten hier zusätzliche Wohnräume oder ein großzügiges Atelier entstehen.

Außenbereich
Der große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen, ob Gemüsegarten, Spielplatz für die Kinder oder einfach eine grüne Oase zum Abschalten. Eine Garage auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Zustand
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch seine solide Substanz und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein enormes Potential. Mit der richtigen Renovierung könnte dieses Haus zu Ihrem individuellen Wohntraum werden.

Adresse: 63526, Erlensee, Wilhelmstraße, 22.
Erlensee ist eine attraktive Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis, Hessen, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die sowohl durch ihre gute Infrastruktur als auch durch ihre Nähe zur Natur besticht.

Verkehrsanbindung:
Erlensee verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit den nahegelegenen Städten Frankfurt am Main, Hanau und Gießen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem Bahnhof in Langenselbold in der Nähe.

Bildung und Betreuung:
Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Betreuungssituation ist durch verschiedene Kindertagesstätten und Hortangebote ebenfalls sehr gut abgedeckt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Erlensee bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen Sie frische und regionale Produkte erwerben können.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die landschaftlich reizvolle Umgebung. Der nahegelegene Kinzigsee bietet im Sommer Bademöglichkeiten und Erholung am Wasser. Sportbegeisterte finden in Erlensee zahlreiche Vereine und Einrichtungen wie Tennisplätze, Fußballfelder und ein Schwimmbad.

Sonstiges
[URL="https://www.instagram.com/p/C-fJsrDN0rL/?igsh=eDV4aXM5cXV5OHo="]Videos [/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 298,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen