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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
298400 €4.144 €/m²
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Zentrum, Ratingen (40878)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schneider Immobilien GmbH
Stefan Schneider, Tobias Otten
Schneider Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
298400 €
4.144,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
418 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • VB
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett, Teppich

Geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gäste-WC, Stellplatz und Balkon

Diese charmante ca. 72 m² große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien aus dem Jahr 2000.

Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Eingangsdiele, ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer, einen großen Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche und einen sonnigen Süd-Balkon. Der Zugang zu dem schönen Balkon erfolgt sowohl über die Küche als auch den Wohn-/Essbereich.

Die Einbauküche inklusive der Elektrogeräte gehört zum Angebot.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschkeller mit angrenzendem Trockenraum, ein Fahrradkeller, sowie ein großer privater Kellerraum mit eigenem Stromanschluss.

Der vorhandene Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 418,- EUR im Monat. Hiervon geht ein monatlicher Betrag in Höhe von ca. 48,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.09.2017; Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 2000

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Äußerst zentral gelegene Eigentumswohnung in direkter Nähe zur historischen Fußgängerzone mit dem dreimal wöchentlich stattfindenden Markt. Ratingen-Mitte bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Die ideale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet Erholungszonen. Zudem gibt es ein breites kulturelles Angebot mit Theater, Kleinkunst und Museen. Die Stadt bietet eine sehr hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur für Ihre Bewohner.

Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.144,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.019 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.203 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Schneider Immobilien GmbH
Schneider Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnstraße 1, 40878 Ratingen
Stefan Schneider, Tobias OttenDein Kontakt
Online-ID: 2f4rm5l
Referenznummer: 6907
Schneider Immobilien GmbH
Stefan Schneider, Tobias Otten
Schneider Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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