Einfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €2.866 €/m²

Finanzierung ab 2398 €/Monat

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6Zimmer

202 m²Wohnfläche

736 m²Grundstück

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Ehrang 6, Trier (54293)

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Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 202 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Die flexibel nutzbare Einliegerwohnung (ca. 43 m²) bietet zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer und eignet sich hervorragend als Büro, Gästebereich oder als separate Wohnung. Hier befindet sich auch die geräumige Garage mit einem weiteren Stellplatz davor.

Obergeschoss:
Auf ca. 111 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnesszimmer mit dem schönen Kamin, der im Winter als zusätzliche Wärmequelle dient und dem Zugang zum gepflegten Terrassengarten, eine große Küche mit hochwertigen Einbauten und Speisekammer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Der sonnige Garten lädt mit einer Terrasse, einem Gartenhaus und liebevoll gestalteten Pflanzen zum Entspannen ein. Der angrenzende Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Dachgeschoss:
Hier stehen Ihnen weitere 46 m² zur Verfügung, aufgeteilt in zwei helle Schlafzimmer. Ein weiterer Teil des Speichers kann problemlos ausgebaut werden um zusätzliche Wohnfläche zu gewinnen.

Durch die geschickte Aufteilung des Hauses sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die große Familie findet Platz genug, der Freiberufler kann bequem zu Hause leben und arbeiten und auch einem Mehrgenerationenhaus steht nichts im Wege. Gleich wie die Nutzung auch sein wird, es bedarf hierzu keinerlei Umbau- oder Änderungsarbeiten.

Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight. Der gepflegte Garten mit wunderschöner Bepflanzung und Gartenhaus lädt zum Entspannen ein, während Carport, Garage und Stellplatz ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Lage legen.

Besonderheiten
Dieses Haus bietet dank der Einliegerwohnung viele Nutzungsmöglichkeiten ob für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von Zuhause oder als zusätzliche Einkommensquelle. Der liebevoll gestaltete Garten und die moderne Ausstattung machen es zu einem einzigartigen Rückzugsort.

Kontakt

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Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen