Wohnung zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 62,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Lindenstraße 23e St. Lorenz - Süd Lübeck 23558

Monat
2Zimmer
62,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Henning Schuler

BAU + WOHN KONZEPTE

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne Wohnung zwischen Innenstadt und Bahnhof!

Objektbeschreibung Komfortable barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 19 Wohnungen. Wohnzimmer mit sich anschließender offener Einbauküche in Komplettausstattung und vorgelagertem Balkon. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Ein helles modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und einem Fenster sowie ein kleiner Flur vervollständigen den Grundriss der Wohnung. Ein separater Abstellraum sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Zu der Wohnung gehört der Kfz-Stellplatz Nr. 3 direkt auf dem Grundstück.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 frei.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die Restlaufzeit beträgt 89 Jahre. Die Erbbauzinsen belaufen sich auf EUR 1.477,44 p.a.
Raumaufteilung Die hochwertige Ausstattung der Wohnung bietet einen modernen Standard. Die bodentiefen Holz-Alu-Fenster ermöglichen lichtdurchflutete Räume. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Holzpelletheizung. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung sowie einen Handtuchheizkörper im Bad beheizt. In Küche und Bad sind hochwertige Fliesen verlegt. Das Bad ist altengerecht und barrierefrei mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Vinylboden. Eine helle moderne Einbauküche rundet den Wohnkomfort ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Carport
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Lindenstraße 23e, St. Lorenz - Süd, Lübeck (23558)

In zentraler Lage am Rande der Altstadtinsel im Stadtteil St. Lorenz-Süd steht diese moderne Wohnanlage mit 19 barrierefreien Wohnungen. Der Stadtteil bietet beste Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Entfernung von der Haustür bis zum Rathausmarkt im Zentrum der Lübecker Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof beträgt jeweils nur 1 km, die Auffahrt zur BAB 1 ist ca. 3 km entfernt. Die Straße ist geprägt von reiner Wohnbebauung, kleinteilige Mehrfamilienhäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

235000 €

3.737,87 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

240.85 €

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3.737,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.512 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.514 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder einen Besichtigungswunsch zu der angebotenen 2-Zimmer-Wohnung wenden Sie sich gerne per Email an uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

BAU + WOHN KONZEPTEGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 26, 23923 Lüdersdorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Henning SchulerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ezxh57

Referenznummer: 241013