Einfamilienhaus zum Kauf

481000 €481.000 €3.452 €/m²

Finanzierung ab 2008 €/Monat

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4Zimmer

139,3 m²Wohnfläche

867 m²Grundstück

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Ueberau, Reinheim (64354)

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Dieses von Gruber International angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Ortsteil Ueberau, der Stadt Reinheim. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ca., 1983/84 massiv erbautes und unterkellertes Zweifamilienhaus. Das Haus ist bis ins Dachgeschoss ausgebaut und befand sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung vom Keller bis zum Dach in einem äußerst vermüllten Zustand. Wände und Decken sind größtenteils noch im Rohbauzustand. Die Funktionsfähigkeit einer vorhandenen Photovoltaikanlage blieb ungeklärt. Es sind zwei Heizungsanlagen (Keller- und Dachgeschoß) sowie ein Wintergarten vorhanden. 2 Einzelgaragen und ein Gartenhaus sind im Gebäudeschätzwert berücksichtigt. Das Anwesen verfügt über einen großen, allerdings sehr ungepflegten Garten. Der positive Eindruck der äußeren, aufwendigen Fassadengestaltung steht im krassen Gegensatz zum oben geschilderten Zustand des Innenbereiches. Der Schätzwert wurde unter Berücksichtigung des aktuellen Grundstücksmarktberichtes des Gutachterausschusses für Grundstückswerte und sonstige Wertermittlungen für den Bereich des Landkreises Darmstadt-Dieburg, sowie der dem Ortsgericht bekannten Verkehrswerte vergleichbarer Grundstücke ermittelt. Der Gesamtwert der Schätzung beträgt demnach 481.000EUR. Interessanten für das Zweifamilienhaus können bei Kaufinteresse einen mit Gruber International einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein angemessenes Kaufangebot unterbreiten.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen
Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Sonstiges Das Haus hat eine sehr gute Bausubstanz und wurde auch grundsätzlich sehr gut durchplant und erbaut. Der Eigentümer ist leider vor der kompletten Fertigstellung verstorben und die Ehefrau lebt aus gesundheitlichen Gründen mittlerweile im Pflegeheim und steht unter einer gesetzlichen Betreuung. Das Haus ist leider total zugemüllt und muss vom neuen Eigentümer komplett entrümpelt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden