Version: 7.3.0Navigation überspringen
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1280 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
160 m²Bürofläche
Bahnhofstraße 24, Borsdorf, Borsdorf (04451)

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Sascha Hinnenberg
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Preise

Warmmiete
1760 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1280 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3.840 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Nebenkosten pro qm: 3,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Raumaufteilung flexibel
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Teppich

Gewerbeeinheit nutzbar als Praxis oder Büro

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet auf einer Gesamtfläche von 160 m² hervorragende Voraussetzungen für die Nutzung als Praxis oder Büro. Die Einheit verfügt über insgesamt 5 helle Räume, die sich ideal für die Einrichtung von Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräumen eignen. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und mit Jalousien sowie Lamellenvorhängen ausgestattet, die eine flexible Lichtregulierung ermöglichen. Für ein freundliches Ambiente kann der vorhandene Teppichboden auf Wunsch durch Laminat, Vinyl, Fliesen oder einen neuen Teppichboden ersetzt werden. Deckenlampen befinden sich bereits in den Räumlichkeiten.

Beim Betreten der Gewerbeeinheit empfängt Sie der Eingangsbereich mit einem langen Flur - optimal für den Empfang von Kunden oder Patienten, mit ausreichend Platz für einen Empfangstresen und eine kleine Wartezone.

Die Teeküche ist ideal für die Pausen der Mitarbeiter oder die Bewirtung von Gästen. Ein Bad mit mit WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die vorhandene EDV-Verkabelung, die optimale Voraussetzungen für moderne Kommunikations- und Netzwerktechnik bietet. Zwei Balkone sind ebenfalls verfügbar und bieten einen unverbauten Blick ins Grün.

Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude, so dass eine bequeme Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleistet ist. Der Gewerbeeinheit sind 3 Stellplätze für mtl. á 25 € zugeordnet.

Die Gewerbeeinheit besticht durch ihre durchdachte und flexible Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen modernen und verkehrsgünstigen Standort für ihre Praxis oder ihr Büro suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Borsdorf bei Leipzig bietet gewerblichen Kunden eine hervorragende Lage in Sachsen, etwa 10 Kilometer östlich des Leipziger Stadtzentrums. Der Standort zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an wichtige Verkehrswege und eine wirtschaftsfreundliche Umgebung aus. Die direkte Nähe zur Bundesstraße B6 und zur Autobahn A14 gewährleistet schnelle Verbindungen zu den Städten wie Halle, Magdeburg und Dresden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Anbindung an das Leipziger S-Bahn-Netz (S4) optimal ausgebaut und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Leipzig. Der Regionalbahnhof Borsdorf ermöglicht zusätzlich den Zugang zu überregionalen Bahnlinien. Für den Luftverkehr ist der Flughafen Leipzig/Halle nur etwa 25 Kilometer entfernt und über die A14 in rund 20 Minuten erreichbar, was insbesondere für internationale Geschäftsreisen und Logistik von Vorteil ist.

Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Borsdorf sind durch die Nähe zur wirtschaftlich starken Metropole Leipzig geprägt, die als ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft und Wissenschaft in der Region Mitteldeutschland gilt. Unternehmen in Borsdorf profitieren von einem großen, qualifizierten Arbeitskräfteangebot, das durch die Kooperationen mit lokalen Bildungseinrichtungen und Berufsschulen weiter gestärkt wird.

Eine zuverlässige Versorgung mit Energie, Wasser und Telekommunikation ist gewährleistet, einschließlich eines schnellen Internetzugangs, der ideal für datenintensive Branchen ist. Die Nähe zu Universitäten und Forschungseinrichtungen in Leipzig eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Innovation und Kooperation.

Auch die Lebensqualität in Borsdorf überzeugt durch attraktive Wohngebiete in einer grünen Umgebung und eine familienfreundliche Infrastruktur. Das soziale Umfeld ist gut ausgebaut mit Schulen, Kindergärten.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 160,00 m², Lage in der Siedlung, Zustand nach Vereinbarung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1996
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Sascha HinnenbergDein Kontakt
Online-ID: 2fy9752
Referenznummer: 355719#balXUf
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Sascha Hinnenberg
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Ähnliche Angebote
Bürofläche zur Miete 400 € 1 Zimmer 61 m² Bürofläche Frauenkirchhof 1 Grimma Grimma 04668
400 €
Bürofläche zur Miete
1 Zimmer·61 m² Bürofläche
Frauenkirchhof 1, Grimma, Grimma (04668)

E&K Wohnen UG
E&K Wohnen UG