Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Glockenhof Nürnberg 90461

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Dipl.-Kfm. Albrecht Jenn

Dipl.-Kfm. Albrecht Jenn GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

N-Lichtenhof: Gepflegte, langjährig gut vermietete Zwei-Zimmerwohnung zu verkaufen!

Objektbeschreibung Die sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2. Stock einer Eigentumswohnanlage. Es besteht ein langjähriges, gutes Mietverhältnis. Raumaufteilung Zwei gut geschnittene Zimmer, Wohnküche, hell gefliestes Bad mit Fenster, WC separat, Flur.
Beachten Sie bitte den als Bild eingestellten Grundriss (ohne Gewähr!).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Wohnung ist vermietet.
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Glockenhof, Nürnberg (90461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Stadtteil Lichtenhof am Rand des sogenannten Nibelungenviertels mit entsprechend guter Infrastruktur. Hausgeld und Rücklage Gemäß dem Wirtschafsplan beträgt das Hausgeld für die Wohnung monatlich 160 €. Die Zuführung in die Erhaltungsrücklage ist enthalten.

Zum 31. Dezember 2023 betrug die Erhaltungsrücklage der WEG 12.513,25 €.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.865,38 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision beträgt 2,98 % aus dem Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

168 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.865,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Vermietung Die Eigentumswohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht schon sehr lange mit der selben Mieterin.
Die Grundmiete beträgt ab 01. Dezember 2024 monatlich 462 €, die Vorauszahlung auf Betriebskosten 86 €. Gesamtmiete demnach 546 €.

Ihre Kontaktanfrage. Melden Sie sich bitte zunächst per E-Mail und teilen bitte Ihre Kontaktdaten mit. Angebotsbedingungen Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.-Kfm. Albrecht Jenn GmbHGewerblicher Anbieter

Turnerheimstraße 56, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Dipl.-Kfm. Albrecht JennDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2eaqy5s

Referenznummer: 200