Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 52 m² 2. Geschoss Glockenhof Nürnberg 90461

Monat
2Zimmer
52m²
2.Geschoss
Glockenhof, Nürnberg (90461)

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Herr Dipl.-Kfm. Albrecht Jenn

Dipl.-Kfm. Albrecht Jenn GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.865,38 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision beträgt 2,98 % aus dem Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

168 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Die Wohnung ist vermietet.
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
vermietet

N-Lichtenhof: Gepflegte, langjährig gut vermietete Zwei-Zimmerwohnung zu verkaufen!

Objektbeschreibung Die sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2. Stock einer Eigentumswohnanlage. Es besteht ein langjähriges, gutes Mietverhältnis. Raumaufteilung Zwei gut geschnittene Zimmer, Wohnküche, hell gefliestes Bad mit Fenster, WC separat, Flur.
Beachten Sie bitte den als Bild eingestellten Grundriss (ohne Gewähr!).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

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Lage

Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Stadtteil Lichtenhof am Rand des sogenannten Nibelungenviertels mit entsprechend guter Infrastruktur. Hausgeld und Rücklage Gemäß dem Wirtschafsplan beträgt das Hausgeld für die Wohnung monatlich 160 €. Die Zuführung in die Erhaltungsrücklage ist enthalten.

Zum 31. Dezember 2023 betrug die Erhaltungsrücklage der WEG 12.513,25 €.

Weitere Informationen

Vermietung Die Eigentumswohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht schon sehr lange mit der selben Mieterin.
Die Grundmiete beträgt ab 01. Dezember 2024 monatlich 462 €, die Vorauszahlung auf Betriebskosten 86 €. Gesamtmiete demnach 546 €.

Ihre Kontaktanfrage. Melden Sie sich bitte zunächst per E-Mail und teilen bitte Ihre Kontaktdaten mit. Angebotsbedingungen Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.865,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

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