Einfamilienhaus zur Miete 1.350 € 7 Zimmer 167,7 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Kreuth ob Rattendorf 20 Hermagor-Pressegger See 9631

Einfamilienhaus zur Miete
1350 €Nettokaltmiete
7Zimmer
167,7 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Berghotel Presslauer GmbH

Rarität in den Bergen Kärntens - Südhanglage

Objektbeschreibung Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Passivhausbauweise besticht durch seine moderne und gemütliche Architektur und Ausstattung. Das Gebäude wurde mit höchstem Anspruch an Energieeffizienz und Komfort errichtet. Die Passivhausbauweise sorgt für minimale Heizkosten und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Die Galerie im Obergeschoss sorgt für einen offenen und lichtdurchfluteten Raum, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Die gesamte Immobilie wurde frisch renoviert und befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Raumaufteilung Insgesamt befinden sich im Haus 2 separate Schlafzimmer. Weiters finden man im EG eine offene Küche mit großen Wohn-/Esszimmer, sowie ein WC und ein Badezimmer. Ein kleiner Technikraum mit Platz für die Waschmaschine, sowie eine kleine Speisekammer sind auch vorhanden.
Die Galerie erreicht man über eine Wendeltreppe. Hier oben ist noch Platz für Ihre Gedanken und Ideen. Egal ob Arbeitszimmer, Büro oder auch Rückzugsort.
Die Galerie kann individuell genutzt werden. Sie befindet sich gerade in der Fertigstellung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Kreuth ob Rattendorf 20, Hermagor-Pressegger See (9631)

Diese Rarität liegt auf 1020 Metern Seehöhe in einem kleinen, gemütlichen Örtchen Namens Kreuth. Direkt am Südhang mit Blick auf die beeindruckende Bergkulisse der Karnischen Alpen und des Skigebietes Nassfeld.
Schön abseits gelegen und doch mitten drinnen. In nur 10 Autominuten an der Talstation von Kärntens größten Skigebiet, dem Nassfeld. 15 Autominuten entfernt von der Bezirkshauptstadt Hermagor wo man alles für den täglichen Bedarf findet.
Nach 70 Autominuten ist man am Flughafen Klagenfurt und in nur 2,5 Stunden kann man die Füße in die Adria am Strand von Italien halten. Oder in 1,5 Stunden den höchsten Berg Österreichs, den Großglockner bewundern.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieFertighaus
HaustypNiedrigenergiehaus
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1870 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1350 €

8,05 €/m²

Betriebskosten

250 €

Umsatzsteuer

270 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Das Objekt wird zur Zeit noch bewohnt.
Verfügbar ab April 2025 Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Berghotel Presslauer GmbHPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hgyw5b