Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Uetersen 25436

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche

Herr Sven Andrikanis

Sparda Immobilien GmbH

Wohnen im Herzen der Rosenstadt

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1989.

Das Gebäude umfasst acht Wohnungen und ist zentral in einer ruhigen Straße gelegen. Die Wohnung wird frei geliefert.

Die große und freundliche Flur bietet einen geräumigen Eingangsbereich. Das Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia von dem Sie einen wunderbaren Blick auf die Rosenstadt Uetersen werfen können. Zwei gemütliche Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Die Einbauküche und das Vollbad ergänzen das Angebot. Durch die großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet.

Ein weiteres Highlight ist das Sondernutzungsrecht am großen Spitzboden. Dieser lässt sich als großzügiges Büro oder Hobbyraum ausbauen und ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe zu erreichen.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Uetersen (25436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Rosenstadt Uetersen liegt mit seinen ca. 18.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die maritime Landschaft der Unterelbe und das attraktive Gebiet der Marsch und Geest finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Durch die infrastrukturelle Anbindung an Bus, Regionalbahn und Autobahn ist Uetersen auch für Pendler sehr interessant. Mit Bus und Bahn sind Sie in ca. 40 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Über die Autobahn A23 ist Hamburg bereits in 25 Minuten erreicht.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen in Uetersen sowie im angrenzenden Tornesch sorgen für die Grundversorgung des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen, sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Uetersen.

Vor Ort gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und ein umfangreiches Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 84,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven AndrikanisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcnn5u

Referenznummer: AND_0030