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Wohnung zum Kauf
195000 €2.321 €/m²
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
Uetersen (25436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparda Immobilien GmbH
Herr Sven Andrikanis
Sparda Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
195000 €
2.321,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
400 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Wohnen im Herzen der Rosenstadt

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1989.

Das Gebäude umfasst acht Wohnungen und ist zentral in einer ruhigen Straße gelegen. Die Wohnung wird frei geliefert.

Die große und freundliche Flur bietet einen geräumigen Eingangsbereich. Das Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia von dem Sie einen wunderbaren Blick auf die Rosenstadt Uetersen werfen können. Zwei gemütliche Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Die Einbauküche und das Vollbad ergänzen das Angebot. Durch die großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet.

Ein weiteres Highlight ist das Sondernutzungsrecht am großen Spitzboden. Dieser lässt sich als großzügiges Büro oder Hobbyraum ausbauen und ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe zu erreichen.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Rosenstadt Uetersen liegt mit seinen ca. 18.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die maritime Landschaft der Unterelbe und das attraktive Gebiet der Marsch und Geest finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Durch die infrastrukturelle Anbindung an Bus, Regionalbahn und Autobahn ist Uetersen auch für Pendler sehr interessant. Mit Bus und Bahn sind Sie in ca. 40 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Über die Autobahn A23 ist Hamburg bereits in 25 Minuten erreicht.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen in Uetersen sowie im angrenzenden Tornesch sorgen für die Grundversorgung des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen, sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Uetersen.

Vor Ort gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und ein umfangreiches Freizeitangebot.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1989
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.321,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.764 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.165 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbH
Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sven AndrikanisDein Kontakt
Online-ID: 2fcnn5u
Referenznummer: AND_0030
Sparda Immobilien GmbH
Herr Sven Andrikanis
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