Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

319000 €319.000 €4.037 €/m²

---

4Zimmer

79 m²Wohnfläche

---

Fuengirola

---

Schöne Wohnung im Erdgeschoss mit großen tropischen Gärten, Außenpool, Fitnessraum, Spa, Social Club in der Nähe der Stadt

Liefertermin: Oktober 2024

Ein neues Projekt mit nur 71 Wohnungen in einer intimen Gemeinschaft abseits der Menschenmassen auf einem Hügel in Torreblanca, Fuengirola. Es stehen verschiedene Wohnungsformate zur Auswahl, die jeweils perfekt auf die Bedürfnisse des Alltags abgestimmt sind. Die großzügigen Terrassen bieten Blick auf das Meer, die Berge oder die atemberaubende Landschaft und verbinden sich nahtlos mit den geräumigen Innenräumen und schaffen einen Wohnraum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören große tropische Gärten mit Außenpool, ein Spa, ein beheiztes Hallenbad, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Kino, eine Gastrobar und ein Gemeinschaftsbereich. Für jede Minute des Tages ist gesorgt. Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Fuengirola sind alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Bars/Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäuser und die atemberaubenden Strände der Costa del Sol leicht zu erreichen.
#ref:ES668-PH51

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Standort: Fuengirola Fuengirola ist eine Stadt, die Sie nie wieder vergessen werden! Obwohl die 76.000-Seelen-Gemeinde eine der flächenmäßig kleinsten Städte in Spanien ist, hat dieses belebte und quirlige Plätzchen einiges zu bieten. Fuengirola ist ein Paradies für Sonnenanbeter, die sich am acht Kilometer langen Strand erholen und sich ein Bad im Mittelmeer an der Costa del Sol gönnen. Zugleich bezirzt das Städtchen mit seinem historisch-kulturellen Erbe, mannigfaltigen Freizeitangeboten und unvergesslichen Veranstaltungen, die insbesondere Kinderaugen zum Leuchten bringen.

Fuengirola ist eine Stadt, deren Name eine besondere Bewandtnis hat. Lässt sich das Kürzel „Fuen“ von dem Begriff „Festung“ ableiten, erinnert „Girola“ an die Bezeichnung eines Fischerbootes in Andalusien. Erste Ursprünge des Gebietes gehen auf die Phönizier zurück, bis die Römer im damaligen „Suel“ die Oberhand übernahmen. Damals war die Region als Kreisstadt des römischen Gebiets Baetica bekannt, bis die Mauren die Umgebung als von ihnen als „Sojayl“ bezeichnetes Gebiet in Beschlag nahmen. In dieser Zeit entstand im Jahr 956 n. Chr. das Castillo vor den Toren der Stadt unter Leitung von Abd Ar-Rahman III. Katholischen Königen gelang es erst im Jahr 1497, die Burg Sohail fünf Jahre nach der Einnahme von Granada zu erobern. Diese Burg war eines der letzten Refugien Andalusiens, das sich für eine solch lange Zeit in maurischer Hand befand. Erst im Jahr 1730 wurde die Festung wieder aufgebaut. Von diesem Ort aus sollte der Handel mit dem durch Briten eroberten Gibraltar wieder unterbunden werden. Heute ist diese Burg zur Sommerzeit Schauplatz von Open Air-Konzerten. Weil sich Fuengirola zu einem beliebten Touristenzentrum auf internationaler Ebene gemausert hat, genießen insbesondere Deutsche, Engländer und Schweden die rund 300 Sonnentage pro Jahr und das ohnehin milde Klima.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kontakt & Besichtigungen
Für Beratungsgespräche oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie schnell und einfach einen Termin über Email, Telefon oder über unsere Kalenderseite:

Email: info@luxushomes.de
Telefon: +34 900 43 3039
Kalenderseite: www.calendly.com/luxushomes

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Immobilienmakler
Ersin Pacaci , Christoph Weidenthaler & Mario Dinescu

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Immobilienmarkt in Spanien
- Enorme Nachfrage:
Platz 1 Immobilienverkäufe europaweit an Ausländer (2019: 102.252 ausländische Käufer)

- Starker Tourismus:
Platz 2 Tourismus weltweit (2019: 83 Mio. Besucher / 92 Mrd. Euro Einnahmen)

- Fantastisches Wetter:
Über 320 Sonnentage jährlich , Mikroklima, angenehmes warmes Klima auch im Winter u. keine Naturkatastrophen

- Exzellente Qualität und Angebot:
Hochwertige Villen und Wohnanlagen mit Schwimmbad, Fitnessstudio, Infinity Pool, Sauna, Jacuzzi, Home Cinema , Tennis- und Golfplätzen , Spielplätzen , Tiefgarage , Reinigungs- und Bügelservice, Gated Community mit 24h Überwachung

- Standorte mit Wertwachstumspotenzial:
Tourismus-Hotspots , tolle Restaurants und Bars, traumhafte Strände, Golfanlagen , Yachthäfen , nah an Airports , Immobilien mit Meerblick

- Vollumfänglicher Full Service:
Bedarfsermittlung, Beratung, Rentabilitätsanalyse, Reiseplanung, Shuttle-Service, Reiseführung, Immobilienbesichtigungen sowie Vermittlung von Bankkrediten, Rechtsanwalt, Interior Designer, Handwerker etc.

- Hohe Renditen:
17-78 % Rendite durch Vermietung und Verkauf innerhalb 3-4 Jahren nach Kauf auf Projektplan

- Großartiger Handelsmarkt:
Große Spanne zwischen Einführungspreisen bei Kauf von Neubauten auf Projektplan und den höheren Marktpreisen sowie der großen Nachfrage an bestehenden Immobilien

- Immobilien inkl. Dekoration bei Verkauf durch unsere Agentur:
Unsere Kunden erhalten 1% Rabatt des Netto- Kaufpreis, da wir eine direkte Kooperation mit den Bauträgern haben

- Keine Provision:
All unsere Immobilien bieten wir für unsere Kunden provisionsfrei an

- Keine Spekulationssteuer:
Bei Verkauf vor der 10 Jahres-Frist fällt keine Spekulationssteuer an, wenn man innerhalb 2 Jahren den Verkaufserlös in spanische Immobilien reinvestiert

- Gesetzlicher Käuferschutz:
Alle Anzahlungen werden abgesichert durch Bankgarantie, Versicherung oder Treuehand Garantie durch Notar

- Niedrige Nebenkosten mit 50€-100€ monatlich

- Passives Einkommen durch Vermietungen an Touristen

- Stabilität in der Politik, Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Über unsere Agentur
LUXUS HOMES ist eine internationale Immobilienagentur. Wir haben uns auf den Verkauf von Neubau Luxusimmobilien spezialisiert und das in verschiedenen Märkten wie Spanien, Zypern, England, Schweiz, Dubai und Miami. Unser erfahrenes Team, bestehend aus professionellen und mehrsprachigen Immobilienmaklern, bietet Ihnen einen exzellenten Rundum-Service an während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses und danach.

Unsere Philosophie basiert auf hoher Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Unsere Makler haben sich diesen Werten verschrieben, so dass Sie uns vertrauen können. Das Immobiliengeschäft ist unsere Leidenschaft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verkaufen Emotionen und eine höhere Lebensqualität! So ist es unser größtes Ziel, unsere Kunden glücklich zu machen und ihre Träume von Wohneigentum und tollen Investitionen zu verwirklichen. Dafür leben und arbeiten wir mit Leidenschaft.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ihre Vorteile mit uns
- Kompletter Service durch unser Team
- Provisionsfrei für unsere Kaufkunden
- Shuttleservice & Reiseführung
- Besondere Rabatte und Geschenke für unsere Kunden
- Moderne Luxusimmobilien
- Gelegen an Standorten mit hoher Lebensqualität
- Beste Kapitalrenditen
- Käuferschutz nach spanischem Recht

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Empfehlungen unserer Kunden
Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!
- Sabine Gutierrez

Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen.
- Alex Költsch

Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!
- Claudia Drummond

Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert.
- Waldemar Sudermann

Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist.
- Christine Böhm

Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10
- Christian Zaprawa

Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter.
- Priska Blum

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Impressionen
Weblink: https://www.luxushomes.eu/de-de/impressionen

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Unser Immobilienportfolio
Weblink: https://www.luxushomes.eu/de-de/alleimmobilien

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard