Terrassenwohnung zum Kauf

397800 €397.800 €5.100 €/m²

Finanzierung ab 1662 €/Monat

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2Zimmer

78 m²Wohnfläche

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Seebad Ahlbeck, Heringsdorf (17419)

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Diese exquisite Wohnung befindet sich in einer bezaubernden Bädervilla, nur wenige Schritte von der majestätischen Ostsee entfernt. Das Anwesen umfasst insgesamt 6 elegant gestaltete Wohneinheiten in diesem historischen Gebäude sowie 5 weitere im modernen Anbau von 2011.

Die Wohnung selbst erstreckt sich im Erdgeschoss der Villa und ist aufgrund ihrer barrierefreien Zugänglichkeit äußerst komfortabel. Mit großzügigen 78 m² bietet sie ausreichend Platz für ein exklusives Wohngefühl. Der separate Eingang von der angrenzenden Terrasse aus lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, sei es beim Sonnenbaden, beim Frühstück oder einfach nur beim Relaxen.

Der lichtdurchflutete Flur, der gleichzeitig als ein einladender Loggiabereich dient, bietet ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe. Von hier aus können Sie sogar einen malerischen Blick auf die Ostsee erhaschen, der Ihre Sinne verzaubern wird.

Der großzügige Wohnbereich nebenan lädt förmlich zum Verweilen ein. Vom elegant gestalteten kleinen Flur aus gelangen Sie rechterhand direkt in die offene Küche mit einem kleinen Podest für den Esstisch. Des Weiteren führt der Flur zu einem kleinen Abstellraum, einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und dem äußerst großzügigen Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Hof bietet Platz für Fahrräder und rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine dauerhafte Eigennutzung als auch als Zweitwohnsitz.

Eckdaten - Erdgeschoss Terrassenwohnung mit eigenem Eingang
- 2 Zimmer, Loggia, Küche und Badezimmer mit Dusche
- ca. 78 m² Wohnfläche
- Ostseeblick von der Loggia und der Terrasse
- Böden: Fliesen und Laminat
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum auf dem Grundstück
- zugeordnete Terrassenfläche direkt am Wohnungseingang
- zugeordneter PKW- Stellplatz direkt an der Wohnung
- Gaszentralheizung aus 2006
- zweifachverglaste Holzfenster
- Eigentümergemeinschaft aus insgesamt 11 Wohnungen
- Sanierung der Villa 2006
Sonstiges Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung