Wohnung zum Kauf 496.080 € 3 Zimmer 95,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neumarkt Neumarkt 92318

Monat
3Zimmer
95,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Kirsch & Haubner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ästhetik & Eleganz im Stadtzentrum! Neumarkt - Stadtquartier Milchhof

+++ Wir sind ab dem 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Dienstag, 07.01.2025 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr. +++

Historischer Milchhof wird zum grünen Refugium der Extraklasse im Zentrum der Stadt Neumarkt

Das PLUS an Wohnambiente + Lebensqualität für Jung & Alt

+ PREMIUM-IMMOBILIE auf einem Filetgrundstück von fast 10.000 m²
+ Bleibende Sachwerte der Extraklasse bieten Inflationsschutz und Vermögenssicherung
+ Hochwertige Ausstattung: u.a. Echtholz-Parkettböden, Hebeschiebetüren, Videosprechanlagen, komfortable Designbäder, elektrische Rollos
+ Umfassendes Stellplatzangebot (Auto, Fahrräder, Kellerabteil) im Untergeschoss garantieren ein aufgeräumtes Wohnkarree
+ Symbiose aus herausragender Architektur, intelligentem Wohn- und Energie-Konzept und entspannter Wohlfühlatmosphäre
+ Leistungsstarker Bauträger: Weidinger Wohnbau
+ Ausgezeichnetes Architekturbüro: Berschneider + Berschneider
+ Beratung, Verkauf, Vermietung, Finanzierung: Kirsch & Haubner Immobilien
+ Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025

Das PLUS an Sicherheit mit einem intelligenten Energiekonzept
+ Ein Mehr an Energiequellen bietet ein Mehr an Unabhängigkeit
+ U.a. Pelletheizung, Blockheizkraftwerk, Gas-Therme
+ Photovoltaik-Anlage i.V.m. Mieterstrommodell, E-Mobilität mit Lastenmanagement, Glasfaser
+ Ökologische Bauweise mit Dachbegrünung

Das PLUS an Service im Alter durch Pflegedienst vor Ort - kann bei Bedarf genutzt werden
+ Direkt am Quartier ist die Firma "aha! Pflegedienst" in Verbindung mit einer Tagespflege
+ Ambulante Pflege: Umfang nach Bedarf
+ Alltagshilfe: Unterstützung für Zuhause
+ Keine vertragliche Bindung / keine Pauschale

Das PLUS an Gesundheit:
+ Im Haus D sind neben der Tagespflege noch weitere Bereiche für Gesundheit, u.a. Physio-Praxis Weglöhner und Lubner

Wir beraten Sie gerne!

Ihr Kirsch & Haubner Team
09181 8265
info@kirschundhaubner.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Neumarkt, Neumarkt (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ Hervorragende Lage mit vielen Vorteilen
+ Gepflegte, familienfreundliche Wohnlage
+ Kurze Wege zur Innenstadt
+ Gewachsene Strukturen mit breitem Nahversorgungsangebot: NeuerMarkt sowie Kaufland/Netto in Lauflage
+ Nah am herrlichen Landesgartenschaugelände sowie Ludwig-Donau-Kanal (Alter Kanal)
+ Schnelle Wege zur Autobahn A3 bzw. Bundesstraße B8

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis

496080 €

5.200 €/m²

Provision für Käufer

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5.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.229 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.375 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Kirsch & Haubner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 7, 92318 Neumarkt

10 Jahre Partnerschaft

Kirsch & Haubner Immobilien GmbHDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsm75e

Referenznummer: A3077-F2.4