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Einfamilienhaus zum Kauf
440000 €2.785 €/m²
5,5Zimmer
158 m²Wohnfläche
1.168 m²Grundstück

Gromatzki Immobilien Gruppe - T.Mennerich Immobilienvermittlung
Herr Ralf Gromatzki
Gromatzki Immobilien Gruppe - T.Mennerich Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Bad Bodenteich - Exklusiver Winkelbungalow am Elbe-Seitenkanal

Dieser wunderschöne Winkelbungalow wurde 1979 erbaut und seither stets aufwendig gepflegt und gehegt. Mit Liebe zum Detail wurde er ausgestattet und im Jahr 2018 noch einmal mit einem traumhaften Wintergarten erweitert. Ein Traum ist auch die tolle Gartenlage, die auf dem 1.168 m² großen Eigentumsgrundstück unmittelbar am Elbe-Seitenkanal entstanden ist. Gartenfreunde werden sich an den liebevoll gestalten Beeten mit blühenden Rosen, Stauden, Bäumen und Sträuchern erfreuen. Mit dem direkten Blick vom Garten aufs Wasser, kommt echtes Urlaubsfeeling und Lebensfreude auf, und das ohne, dafür weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Der in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Bungalow, verfügt auf der ebenerdigen Hauptwohnetage über eine Wohnfläche von 156 m². Hinzu kommt der große Wintergarten, der das vorhandene Raumangebot von vier Wohn- und Schlafzimmern, Küche, Essdiele, Kaminzimmer, Bad und Gäste-WC um ein nahezu ganzjährig nutzbares Highlighte ergänzt. Wem das alles nicht genug ist, dem steht weiterer Wohnraum im Souterrain zur Verfügung. Hier ist sogar eine ganze separate Wohnung mit bis zu vier Zimmern, Küche und Bad, vorhanden. Ideal sind diese hellen und großzügigen Räumlichkeiten entweder für das Homeoffice und natürlich auch für Gäste und Familienmitglieder, die vielleicht etwas länger bleiben wollen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Bodenteich, Bad Bodenteich (29389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Flecken Bad Bodenteich ist mit seinen rund 3.900 Einwohnern ein sehr beliebter und attraktiver Wohnstandort. Bad Bodenteich verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Aldi, Edeka, Netto, Lidl), Gewerbebetrieben, gastronomischen Einrichtungen, Ärzten und Fachkliniken, weiterführenden Schulen, Kindergarten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad und vieles mehr. Bad Bodenteich liegt im südlichen Landkreis Uelzen und ist von der Kreis- und Hansestadt nur rund 18 Kilometer entfernt. Uelzen ist gut mit dem PKW oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn), zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
440000 €
2.784,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.784,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
574 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.872 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gromatzki Immobilien Gruppe - T.Mennerich Immobilienvermittlung
Gromatzki Immobilien Gruppe - T.Mennerich ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Veersser Str. 40, 29525 Uelzen
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Partnerschaft
Herr Ralf GromatzkiDein Kontakt
Online-ID: 2gsfa5j
Referenznummer: 6551#aPYwx
Gromatzki Immobilien Gruppe - T.Mennerich Immobilienvermittlung
Herr Ralf Gromatzki
Gromatzki Immobilien Gruppe - T.Mennerich Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen