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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2349000 €5.729 €/m²
16Zimmer
378 m²Wohnfläche
1.401 m²Grundstück

Herr Nico Springer
AH Nordsee Immobilien GmbH

Hochwertig kernsanierte Gelegenheit mit 9 Wohneinheiten zur genehmigten Vermietung

- Kernsaniertes und modernisiertes Appartementhaus
- Baujahr 1953
- Vier Ferienzimmer, vier Ferienwohnungen und eine Betreiberwohnung
- Die Betreiberwohnung befindet sich im Erdgeschoss, bestehend aus Küche, Duschbad und vier Zimmern
- Eigene private Terrasse
- Über der Betreiberwohnung befinden sich die vier Ferienzimmer mit jeweils einem eigenen Duschbad
- Jede Ferienwohnung verfügt über einen separaten Eingang
- Eine der Ferienwohnungen hat zwei Schlafzimmer, alle anderen eins, sowie ein Wohnbereich, ein Duschbad und eine Küche
- Sechs Stellplätze stehen zur Verfügung
- Ein großer Garten ist gegeben
- Zuletzt rundet ein Schuppen, eine Garage und eine Werkstatt das Angebot ab

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • Terrasse

Lage

Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sankt Peter-Ording liegt an der Westküste Schleswig-Holsteins im Kreis Nordfriesland und ist einer der bekanntesten und beliebtesten Ferienorte an der deutschen Nordseeküste. Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Nordsee und ist Teil des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, einem UNESCO-Weltnaturerbe.
Genauer gesprochen liegt Sankt Peter-Ording auf der Halbinsel Eiderstedt, etwa 45 Kilometer westlich von Husum und rund 150 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Auch die Kreisstadt Heide, welche derzeit aufgrund des Northvolt Bauvorhabens polarisiert, findet sich 40 Kilometer südlich wider. Die geografische Lage verleiht dem Ort eine einzigartige Küstenlandschaft mit ausgedehnten Stränden, Dünen und Salzwiesen.

Sankt Peter-Ording gliedert sich in mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charme haben:

Bad: Der touristische Kern mit vielen Hotels, Restaurants, dem Kurzentrum und dem Zugang zu den bekannten Pfahlbauten am Strand.
Dorf: Der ursprüngliche Ortskern mit historischen Gebäuden, Kirchen und einer gemütlichen Dorfatmosphäre.
Böhl: Ein ruhigerer Teil mit Reetdachhäusern und Zugang zu den Dünen und Salzwiesen.
Ording: Bekannt für den weiten Strand und beliebte Surfspots, sowie einige Campingplätze und Ferienwohnungen.

Sankt Peter-Ording ist sehr gut erreichbar, sowohl mit dem Auto über die Bundesstraße 202 als auch mit der Bahn. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird. Die Infrastruktur vor Ort ist auf die Bedürfnisse von Touristen und Einheimischen gleichermaßen ausgerichtet. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen.

Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Sankt Peter-Ording sind vielfältig. Neben Strandaktivitäten wie Baden, Surfen, Kiten und Strandsegeln bietet die Region zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Dünen und Salzwiesen. Das Erlebnisbad "Dünen-Therme" und das Kurzentrum bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Für kulturell Interessierte gibt es Veranstaltungen, Märkte und Konzerte - Besonders die Strandkonzerte sind ein absolutes MUSS! -.

Das Klima in Sankt Peter-Ording ist maritim geprägt, mit milden Wintern und gemäßigten Sommern. Die frische Nordseeluft und das Heilklima machen den Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Gesundheitsbewusste.

Der malerische Ort ist bekannt für seine sehr beeindruckende Naturkulisse. Er beherbergt den über rund zwölf Kilometer langen und bis zu zwei Kilometer breiten Sandstrand, auch "Deutschlands größte Sandkiste" genannt, der zu den größten in Deutschland zählt. Die charakteristischen Pfahlbauten am Strand sind ein Wahrzeichen der Region. Hinter dem Strand erstrecken sich ausgedehnte Dünenlandschaften und Salzwiesen, die zum Nationalpark gehören und eine reiche Flora und Fauna beherbergen.

Überzeugen Sie sich selbst von dem sehr malerischen Ort Sankt Peter-Ording, er wird Sie mit seiner Schönheit in seinen Bann ziehen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2349000 €
5.729,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.903 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.183 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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AH Nordsee Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dorfstr. 27, 25826 Sankt Peter-Ording
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Herr Nico SpringerDein Kontakt
Online-ID: 2gzhr5q
Referenznummer: DC-SPO-1240
Herr Nico Springer
AH Nordsee Immobilien GmbH