Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €

Finanzierung ab 746 € / Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

684 m²Grundstück

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Boizenburg, Boizenburg/Elbe (19258)

Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten?
Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Siedlung in Boizenburg steht dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus und wartet auf Sie!
Im Jahre 1939 erbaut, wurde dieses Haus seitdem modernisiert, weiter ausgebaut und liebevoll in Stand gehalten.
Ein Anbau im Jahre 1983 erweiterte die Wohnfläche auf insgesamt 120 m² mit insgesamt fünf Zimmern. Ideal für die Familie mit Kindern.
Über zwei Eingänge gelangen Sie in die großzügige Diele des Hauses, die Anbau und Haus miteinander verbindet. Von hier aus erreichen Sie bequem die Küche, das Badezimmer und zwei weitere Räume, ein frisch renoviertes Wohnzimmer zur Straßenseite sowie ein weiteres lichtdurchflutetes Wohnzimmer zum Hof, ausgestattet mit breiter Fensterfront mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Ein Kaminanschluss macht die Wintertage mit geschütztem Blick auf die Natur zu einem Entspannungspool.
Im Bestandshaus führt eine schmale Treppe zu den beiden Kinderzimmern.
Das Dachgeschoss im Anbau erreichen Sie über eine Holztreppe. Dieses beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und einen geräumigen Flur mit einem angrenzendem kleinen WC.
Das ca. 684 m² große Grundstück ist hier optimal aufgeteilt.
Der kleine Vorgarten säumt den Zugang zum Haus. Seitlich des Hauses befindet sich die Auffahrt für Ihr Auto, das Dank der vorhandenen Garage sicher untergebracht werden kann. Durch das Hoftor gelangen Sie auf eine gepflasterte und überdachte Terrasse, auf der Sie geschützt beieinandersitzen und den Blick auf den Garten genießen können. Das an der Garage anschließende Nebengebäude und ein separates Gartenhaus bieten ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte.
Ein Gewächshaus für den Hobbygärtner ist ebenfalls vorhanden.
Der Zustand und die Beschaffenheit des Hauses versprechen vielfältige Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten. Um dies günstig realisieren zu können, haben die derzeitigen Eigentümer in Zusammenarbeit mit einem Energieberater einen Sanierungsfahrplan erstellen lassen, mit dem Sie für zahlreiche Förderungen der KfW gerüstet sind.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Boizenburg ist eine naturnahe Stadt im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe, Mecklenburg-Vorpommern. Die Fliesenstadt liegt malerisch im Urstromtal der Elbe und wird von historischen Wallanlagen umgeben, die die nahezu vollständig sanierte Altstadt schützen.
Das Zentrum mit Markt und Kirchplatz wird durch das Rathaus und die Kirche dominiert.
Am vorgelagerten Hafen genießt man den Blick auf die Werft.
Unser angebotenes Objekt befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet im Ortsteil Siedlung von Boizenburg. Die Lage bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe gibt es alle wichtigen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Café, Apotheke, Arzt, Zahnarzt und Friseur. Darüber hinaus gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich eine Haltestelle der städtischen Buslinie in unmittelbarer Nähe befindet.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1