Wohnung zum Kauf 379.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Vörstetten 79279

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mirco, Alexander Gampe*

Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH

3-Zi. Wohnung im EG mit Terrasse und Kellerabteil, zzgl. 2x TG-Stellplatz in Vörstetten

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, vollunterkellerten Wohnhauses, bestehend aus insgesamt 11 Wohneinheiten.
Das 3-geschossige Gebäude ist in Massivbauweise im Jahre 1991 gebaut worden und liegt in ruhiger Lage in Vörstetten.
Die sehr schöne ca. 84 m² große 3-Zimmer Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Duschbad ausgestattet mit einer Glaskabine, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß.
Der helle ca. 31 m² große Wohn-/ Essbereich ist das Herzstück in dem gelebt, gegessen und entspannt wird plus bietet viel Wohnkomfort für ein großes Sofa, eine Wohnwand und einen großen Esstisch. Der Blick vom Wohnraum auf die überdachte Nordwest Terrasse und den eigenen Privatgarten vermittelt das Gefühl von Ruhe und Entspannung.
Die längs geschnittene Küche enthält eine moderne Küchenzeile in L-Form, ausgestattet mit einem Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Spülmaschine mit hat viel Bewegungsfreiheit die Sie für die Zubereitung von Speisen nutzen können.
Das Kinderzimmer und Schlafzimmer haben jeweils bodentiefe Fenster und einen Zugang zum Südost Balkon, was für maximalen Lichteinfall sorgt.

Sämtliche Böden im Wohn-/ Essbereich sowie auch im Flur und den Schlafzimmern sind mit Parkett ausgelegt.
Das Bad hat einen hellen Fliesenboden, die Küche hellgrau.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

Es besteht ein befristetes Mietverhältnis bis zum 30.11.2024 mit einer derzeit monatlichen Nettokaltmiete von EUR 780,00 zzgl. 150,00 EUR NK.
Die angesammelte, anteilige Instandhaltungsrücklage der beträgt ca. 3.700,- Euro zum 31.12.2023.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung - Einbau im Jahre 2009.
Außerdem gehören zwei TG-Stellplätze zu dieser Einheit zum Kaufpreis von jeweils 17.500,00 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert

Lage

Vörstetten (79279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vörstetten ist eine lebens-/ und liebenswerte Gemeinde, die 1992 als schönste Gemeinde im Landkreis Emmendingen im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" ausgezeichnet wurde. Den rund 3.000 Einwohner der Gemeinde stehen zwei Kindergärten, Grundschule, Mehrzweckhalle sowie mehreren Sportplätze und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die vorhandene Infrastruktur und die vielfältigen Aktivitäten bieten die besten Voraussetzung dafür, das Leben in der Gemeinde angenehm zu gestalten. Die Volkshochschule, Kirchengemeinden sowie die vielen Vereine und Organisationen sind die Träger des lebendigen Gemeinschaftslebens.
Am südlichen Ortsrand liegt der naturbelassene Vörstetter Baggersee, angrenzend an ein Waldgebiet. Die Autobahn A5 Freiburg-Nord ist in 6 km Entfernung zügig erreichbar. Eine direkte Busverbindung in 4 km Entfernung bringt Sie zum nächst gelegenen Bahnhof in Denzlingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.511,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Ver

Laufende Kosten

Hausgeld

401 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.511,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.137 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.109 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Silberbachstr. 19, 79100 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mirco, Alexander Gampe*Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdtw5c

Referenznummer: 2742