Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

169000 €169.000 €2.600 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

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3,5Zimmer

65 m²Wohnfläche

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Fesenfeld, Bremen (28203)

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine renovierungsbedürftige jedoch insgesamt gepflegte Dachgeschosswohnung, eines 1900 erbauten Mehrfamilienwohnhauses. Die Eigentumswohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 65 m² und befindet sich im 3. Stock des Gebäudes.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ansprechende Raumaufteilung. Drei helle, freundliche und gut geschnittene Zimmer, ermöglichen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie Ihre ganz persönliche Rückzugsnische schaffen können.

Der nahezu durchgängig geflieste Boden wartet stimmungsvoll auf und ist zudem sehr pflegeleicht. Der im Schlafzimmer verlegte Laminatboden wirkt edel und verschafft dem Raum eine angenehme Atmosphäre.

Über den Flur gelangt man linksseitig in zwei kleinere Räumlichkeiten, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und sich optimal verbinden lassen. Gegenüberliegend befindet sich die funktionale Küche. Die Küche bietet Ihnen Platz, alles von Wichtigkeit unterzubringen. Hier bedarf es Ihrer Ideen, eine schöne Kochlandschaft zu verwirklichen. Zwei große Fenster sorgen für Tageslicht und ausreichend Lüftungsmöglichkeiten.

Schreitet man den einladenden Flur weiter entlang, befindet sich ebenfalls auf der linken Seite das helle und freundliche Tageslichtbad. Es besticht durch sein großes Fenster und seine zeitgemäßen, weißen Wandfliesen. Eine großzügige Badewanne garantiert entspannte Momente nach einem langen Arbeitstag.

Rechtsseitig gelegen befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, welches als Highlight der Wohnung, mit seinem besonderen Charme, zum Verweilen einlädt. Ein weiteres geräumiges Zimmer, welches ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Ihren Kleiderschrank. Lassen Sie diesen Raum zu Ihrer Schlafoase werden.

Zum Sondernutzungsrecht gehören ein heller ausgebauter Spitzboden und ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 161 EUR. inkl. der Instandhaltungsrücklage.

Überblick:

- hochwertige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
- zentrale Toplage in Bremen
- nachgefragte Wohnungsgröße von ca. 65 m² mit viel Potenzial
- Nutzfläche ca. 12 m²
- 3 große, helle und freundliche Zimmer + Küche & Wannenbad
- Spitzboden, Kellerraum und Fahrradkeller
- optimale Raumaufteilung und toller Schnitt
- Mieteinnahmen/Jahresrohertrag: 8280 EUR
- niedriges Hausgeld i.H.v. 161 EUR inkl. Instandhaltungsrücklagen
- Kaufpreis 169.000 EUR zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.

Weitere Angaben Verfügbarkeit: ab sofort

Objektzustand: gepflegt, teils renovierungsbedürftig

Brennwerttherme: 2005

Käuferprovision: Der Käufer verpflichtet sich dazu, an Conrad Immobilien für die erfolgreiche Vermittlung eine Gesamtprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zu bezahlen. Conrad Immobilien versichert, dass der Verkäufer das gleichhohe Erfolgshonorar zu bezahlen hat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, diese reizvolle Eigentumswohnung zu besichtigen?

Gerne präsentieren wir Ihnen diesen Wohntraum in einem persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns jederzeit, gerne auch abends und am Wochenende.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot: Dayne Conrad
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