Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

260000 €260.000 €778,44 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

---

9Zimmer

334 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

---

Burgweg 2, Heringen, Heringen/Helme (99765)

Willkommen zu einem vielseitigen Immobilienangebot, das sowohl Wohnen als auch Arbeiten unter einem Dach ermöglicht.

Dieses Mischobjekt bietet im Erdgeschoss eine ehemalige Eisdiele mit einem geräumigen Gastraum, einer großzügigen Küche und einem Lagerbereich. Derzeit leerstehend, bietet dieser Bereich ein enormes Potenzial für verschiedene Nutzungen. Ob Sie es als Gewerbefläche weiterführen, in eine Einliegerwohnung umwandeln oder eine andere kreative Idee umsetzen möchten, die Flexibilität dieser Räumlichkeiten ermöglicht es Ihnen, Ihre Vision zu verwirklichen.

Im ersten Stock erwartet Sie eine moderne Wohnung, die nachträglich aufgestockt wurde, nachdem das Haus im Jahr 1995 erbaut wurde. Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung mit insgesamt vier Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bietet.

Dieses Angebot eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise zu vereinen. Nutzen Sie das Erdgeschoss für Ihre geschäftlichen Aktivitäten und genießen Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines komfortablen Wohnraums im ersten Stock.

Alternativ besteht die Option, das Erdgeschoss mit ~192 qm in eine größere oder zwei kleinere (á 96 qm) Einliegerwohnung(en) umzubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine großzügige Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carport mit zwei Stellplätzen sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. Eine kleine Werkstatt rundet das Angebot ab und bietet Raum für kreative Projekte oder handwerkliche Tätigkeiten.

Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

Mit seiner zentralen Lage und seiner Vielseitigkeit ist dieses Mischobjekt eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Geschäftsträume unter einem Dach!

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Heringen/Helme ist eine Stadt im Landkreis Nordhausen im Bundesland Thüringen, Deutschland. Die Stadt und ihre Ortsteile haben zusammen eine Einwohnerzahl von etwa 6000 Personen. Heringen liegt im schönen Helmetal und ist von einer malerischen Landschaft aus Hügeln, Wäldern und Flüssen umgeben. Die Altstadt von Heringen/Helme zeugt von einer reichen Geschichte und bietet historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Heringen und die St. Kilian Kirche. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage nahe der Autobahn A38 ist Heringen/Helme gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Heringen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen und ist daher ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler.

Besichtigungstermine Nach kurzer telefonischer Absprache gern möglich.

Stichworte Sonstiges: frei werdend