Wohnung zum Kauf provisionsfrei 585.000 € 2 Zimmer 50,6 m²<br/>Wohnfläche Untermenzing-Allach München 80999

Monat
2Zimmer
50,6 m²Wohnfläche

Herr Manuel Trosch

Raum29 Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

NEUBAU KfW-55!!! Helle 2-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon!!!

Auf dem Grundstück in Untermenzing entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Tiefgarage,. Jede Wohnung verfügt über 2 oder 3 Zimmer, sowie Terrasse oder Balkon. Der Aufzug bringt Sie vom Kelleergeschoss bis ins Dachgeschoss. Wohnen Sie nachhaltig, klimafreundlich und zukunftsorientiert in einem energiesparenden Gebäude nach neuesten Standards. Die Massivbauweise aus Ziegeln sowie dreifachverglaste Fenstern garantieren Ihnen eine optimale Energiebilanz. Die anspruchsvolle Ausstattung gehört zu den Highlights des Mehrfamilienhauses. Viel Licht, langlebige Materialen, moderne Haustechnik und ein zeitloser Stil schaffen ein gemütliches Raumklima, ein hochwertiges Wohngefühl und somit die Basis für Ihre individuelle Gestaltung.
Ein normaler TG-Platz (35.000,- € ) oder einer extrabreiter TG-Platz (45.000,- €) kann dazu erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Untermenzing-Allach, München (80999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Untermenzing ist ein beliebter Wohnort, er verbindet eine ruhige und idyllische Lage mit
dem aufregenden und vielfältigen Großstadtleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, verschiedene Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. München bietet außerdem verschiedene Universitäten und Hochschulen. Einen tollen Ausgleich von der lebendigen Großstadt bietet das nur wenige Meter entfernte Naturschutzgebiet "Würminsel". Spaß und Entspannung bietet ebenfalls das städtische Westbad, welches das ganze Jahrüber Angebote für Groß und Klein bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

585000 €

11.568,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

5.254 €/m²

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13.768 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raum29 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Erhard-Straße 29, 84034 Landshut

Herr Manuel TroschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hccp5m

Referenznummer: VK-TKS12-4