Haus zum Kauf

420000 €420.000 €1.637 €/m²

Finanzierung ab 1761 €/Monat

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6Zimmer

256,5 m²Wohnfläche

809 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rheda, Rheda-Wiedenbrück (33378)

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Erdgeschosss: ca. 160 m²
1 großes Wohnzimmer mit Essplatz - sehr lichtdurchflutet
1 Küche
1 Abstellraum direkt an der Küche
1 Schlafzimmer/Büro
1 Diele
1 Garderode
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Bad
1 Schlafzimmer
1 Schwimmbad (defekt) kann zu 1-2 Zimmern umgebaut werden
Terrasse, Garten und Doppelgarage

Dachgeschoss ca. 96,5 m²:
rechte Seite ca. 49,50 m²
1 Wohn-Schlafraum
1 Küche
1 Bad
1 Abstellraum

linke Seite ca. 47 m² - kann noch ausgebaut werden:
1 großer Raum
1 Küche

Einfamilienhaus Ein Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen, sehr zentralen Wohnsiedlung sucht einen neuen Besitzer.
Es liegt in Nähe Stadtmitte Rheda und ist im Jahr 1975 auf einem 809 m² großem Grundstück erbaut.

Diese große Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeit für ein oder zwei Familien.

Erdgeschoss (ca. 160 m²) ! vom Eingangsbereich gelangen Sie durch eine Diele in alle Zimmer, außer in dem Abstellraum hinter der Küche.
Das Highlight des Hauses ist das geräumige große Wohnzimmer mit Essecke und großen Fenstern, die viel Licht spenden, sowie dem direkten Zugang zur Terrasse und dem idyllischen, großen Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und entspannen.
Auch durch die angrenzende Küche gelangen Sie auf die Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schwimmbad, das defekt (schon zum Teil abgebaut) ist.
Dieser Raum könnte zu 1-2 Räumen zusätzlich umgebaut werden.
Ein großzügiges Tageslichtbad und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
2 Schlafräume, eine Küche und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls noch im Erdgeschoss.

Im Eingangsbereich geht es über eine Treppe nach oben zum Dachgeschoss.
Die linke Hälfte (ca. 49,50) ist bereits ausgebaut.Durch einen Flur erreichen Sie das große Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad und einen kleinen Abstellraum.
Die rechte Hälfte (ca. 47 m²) ist noch nicht ausgebaut und beinhaltet zur zurzeit nur einen großen Raum und eine Küche. (fertig isoliert und sauber)

Das Haus ist teilunterkellert. Dort befinden sich 3 Kellerräume.
Eine Doppelgarage bietet Platz für Auto und Fahrräder.
Der Garten hat Zugang auch durch die Garage.
Das Dach wurde im Jahre 2009 komplett erneuert. Dabei wurde die Isolierung gestärkt und neue Tondachpfannen eingebaut.
Vor dem Haus befindet sich noch ein Stellplatz.

Das Haus liegt in einer Sackgasse mit weiteren Parkmöglichkeiten.

Ein ideales Haus für die große Familie!
Es könnte aber auch als Zweifamilienhaus umgebaut werden!
Es wartet auf Ihre Gestaltungsmöglichkeiten - verwandeln Sie es zur Ihrer Traumimmobilie! Die Bausubstanz ist sehr gut ! Wir gehen davon aus, das der Käufer großzügig renovieren wird, um den "Charme der 80 er Jahre" zu entfernen und an dem Haus den neuesten Energiestandard zu etablieren. Besichtigungstermine Sie haben Interesse an diesem Haus?
Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Email-Adresse sowie einiger näherer Informationen zu Ihrer Person und Lebenssituation.
Gerne melden wir uns bei Ihnen und zeigen Ihnen das Haus nach Terminabsprache.