Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €1.606 €/m²

Finanzierung ab 1197 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Suterode, Katlenburg-Lindau (37191)

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Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Suterode. Das 2020 kernsanierte Haus vereint modernen Komfort mit dem zeitlosen Charme des Landhausstils. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen plus Keller und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Raumaufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 1 Abstellraum.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Esszimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer, eine Küche und ein Duschbad.

Die moderne, neuwertige Einbauküche ist mit einem Oberbackofen, großem Induktionskochfeld (80 cm), einer Kühl-/Gefrierkombination und einer Spülmaschine ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große, bodengleiche Dusche mit Fenster , eine Toilette und ein Waschbecken.

Das Obergeschoss, begehbar über eine modernisierte Holztreppe, verfügt über drei weitere Zimmer, einen Abstellraum, ein geräumiges, modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Der einheitliche Laminatboden verleiht den Räumen eine harmonische Atmosphäre.

Im Kellergeschoss, welches noch renoviert werden müsste, befinden sich ein Waschkeller, eine Toilette, zwei große Abstellkeller sowie ein Heizungskeller und ein Ausgang in den Garten.

Ausstattung:
Die Fassade des Hauses ist gedämmt. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster bieten nicht nur hervorragende Isolierung, sondern auch viel Licht in den Wohnräumen. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten. Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden.

Außenbereich:
Das großzügige Grundstück von 1.000 m² bietet viel Platz für Gartenaktivitäten und Freizeitgestaltung. Eine ca. 30 m² große Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und eine Garage zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich bietet weiteren Stauraum.

In dieses Haus können sie direkt einziehen !!!

Sonstiges Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020