Halle/Industriefläche zum Kauf

Preis auf Anfrage

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65.922 m²Lagerfläche

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Thaleischweiler-Fröschen (66987)

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Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um einen Gewerbestandort bestehend aus 7 gewerblichen Gebäuden, einem Zweifamilienwohnhaus, umfangreichen Verkehrs- und Stellflächen sowie aktuell nicht in gewerblicher Nutzung befindliche Flurstücke.

Der gewerrbestandort ist aktuell teilvermietet.

Objektbeschreibung:

Nr. 1 – Lagergebäude – Zentrallager (Baujahr ca. 1989)

Nutzfläche ca. 19.255 m²
4-geschossig
nicht unterkellert
Wand- und Deckentragwerke Stahlbetonskelettbauweise
Wände massive Ausfachung
Dach: Trapezblechprofile, augenscheinlich PVC-Abdichtung
Boden: Beton mit Beschichtung
Fassade: Metallpaneele, Profilblech
Aluminiumrahmenfenster
verfügt im westlichen Teil des Gebäudes über insgesamt 6 Überladebrücken
Rampen im EG, 1. OG und 2. OG besteht Verbindung zu Gebäude Nr. 2
zwei Lastenaufzüge
Treppenhäuser, außen Stahltreppen
Ölzentralheizung, Lüfter (Warmwasser), Sprinkleranlage

Nutzung:
vorrangig Lagerflächen
Technikräume, Sanitärräume


Nr. 2 – Lagergebäude – Versandhalle 1 (Baujahr ca. 1985)

Nutzfläche ca. 22.074 m²
3–geschossig
nicht unterkellert
Wand- und Deckentragwerke Stahlbetonskelettbauweise
Wände massive Ausfachung
Dach: Trapezblechprofile, abgedichtet mit Bitumenbahnen, Lichtkuppeln
Fassade: Metallpaneele
Boden: Beton mit Beschichtung
Treppenhaus und Stahlaußentreppen
Aluminiumrahmenfenster
13 Überladebrücken
Lastenaufzug
Ölzentralheizung, Flachheizkörper bzw. Lüfter (Warmwasser)
Sprinkleranlage
über das Obergeschoss ist Gebäude Nr. 2 mit Gebäude Nr. 3 verbunden

Nutzung:
vorrangig Lagerflächen
Büroflächen
Technikräume
Sanitärräume
im Verbindungstrakt befinden sich Büro- und Sozialflächen (1. Obergeschoss) sowie Kantinenflächen (2. Obergeschoss)


Nr. 3 – Lagergebäude – Versandhalle 2 (Baujahr ca. 1987)

Nutzfläche ca. 16.787 m²
3-geschossig
nichtunterkellert
Wand- und Deckentragwerke Stahlbetonskelettbauweise
Wände massive Ausfachung
Dach: Trapezblechprofile, abgedichtet mit Bitumenbahnen, Lichtkuppeln
Treppenhaus und Stahlaußentreppen
Boden: Beton mit Beschichtung
Fassade: Metallpaneele, Profilblech
Rolltore
Aluminiumrahmenfenster bzw. Lichtband aus Doppelstegplatten
Ölzentralheizung, Lüfter (Warmwasser)
Sprinkleranlage
Drucklufterzeugeranlage

Nutzung:
vorrangig Lagerflächen
Büroflächen
Technikräume
Sanitärräume

Gebäude 1 bis 3:

Durch vertikale Brandwände sind die Lagergebäude 1 bis 3 voneinander getrennt und bilden eigene Brandabschnitte. Die Geschossebenen der Lagergebäude sind dabei ebenfalls feuerbeständig voneinander getrennt.

Lagergebäude wurden auf Grund der Hochwasser- / Überflutungsgefahr angabegemäß mit einem Freiraum von ca. 50 cm auf Stelzen erbaut.


Nr. 4 – Werkstatt (Baujahr ca. 1970)

Nutzfläche ca. 762 m² zzgl. überdachtes Freilager ca. 150 m²
eingeschossiges Gebäude mit Überdachung
Wand- und Deckentragwerk Stahlrahmenkonstruktion
Wände massive Ausfachung
flaches Satteldach, nicht isoliertes Blechdach
teilweise abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung
isolierverglaste Fenster mit Außenjalousie bzw. Industrieverglasung
Zentralheizung, Flachheizkörper bzw. Lüfter (Warmwasser)
Stahlaußentüren, doppelflügeliges Tor und zwei Sektionaltore mit Lichtband
Sprinkleranlage
Brandmeldeanlage

Nutzung:
Werkstatt- und Lagerflächen
Archivflächen
Büro
technische Räume und Sanitär
überdachtes Freilager

angabegemäß vermietete Wohneinheit hinter der Werkstatt
Wohneinheit (rechts vom Gebäude) mit sep. Eingang) ca. 62 m²


Nr. 5 – Verwaltungsgebäude-Alt inkl. Ladenfläche (Mitarbeiteroutlet) (Baujahr ca. 1972)

Nutzfläche ca. 3.904 m²
eingeschossig
Wand- und Deckentragwerk Stahlrahmenkonstruktion
Außenwände: Betonelemente
Dach: zwei flache Satteldächer, Welleneternit mit Dämmung aus Polystrol
nicht tragende Wände bestehen aus (Poren-)Betonelementen
Innenwände: teilweise tapeziert und gestrichen, gefliest
Aluminiumfenster mit Sonnenschutzjalousien
Rolltor
abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung
Ölzentralheizung, Beheizung über Flachheizkörpern bzw. Lüfter (Warmwasser)
Verkaufsraum mit Lüftung
Brandmeldeanlage
Zustand: Lagerbereich ist sanierungsbedürftig

Nutzung:
Büros
Lagerflächen
Verkaufsflächen
Sanitär- und Sozialflächen


Nr. 6 – EDV-Neu Bürogebäude (Baujahr ca. 1990)

Nutzfläche ca. 1.429 m²
3-geschossig
augenscheinlich Betonmassivbauweise bzw. Stahlbeton
Tragwerk Stahlbeton
Dach: Flachdach
Fassade Betonelemente gestrichen bzw. Vorhangfassade Profilblech
Innenwände: teilweise tapeziert und gestrichen, gefliest, teilweise verschiebbare Trennwände
Aluminiumrahmenfenster mit Sonnenschutzjalousien

abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung

Stahlbetoninnentreppe, rutschfeste Beschichtung, Stahlgeländer

Keller Doppel-Boden für Rechner Anlage
Büros mit Klimageräten ausgestattet
Ölzentralheizung, Beheizung über Flachheizkörpern
Sprinkleranlage
Brandmeldeanlage

Nutzung:
Büros
Technikräume (u.a. Räume mit Serverschränken)
Sozialräume


Nr. 7 – EDV-Alt Bürogebäude mit Kundenverkaufsshop (Baujahr ca. 1987)

Nutzfläche ca. 1.366 m²
eingeschossig
augenscheinlich Betonmassivbauweise
Fassade Betonelemente gestrichen
Innenwände: teilweise tapeziert und gestrichen, gefliest
Dach: Stahlbetonträger, Flachdach, Dachhaut Bitumenbahnen
Aluminiumrahmenfenster mit Sonnenschutzjalousien
Aluminiumrahmenrolltor
Abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung
Brandmeldeanlage
Lüftung: im EDV-Raum
EDV-Raum mit Doppelboden

Nutzung:
Büros
Kundenverkaufsshop mit sep. Eingang
Lager
Technikräume
Sozialräume

Nr. 8 - Zweifamilienwohnhaus

Nutzfläche ca. 195 m²
Massivbauweise (Poroton)
zwei Vollgeschosse, Dachspitz nicht ausgebaut
voll unterkellert mit Tiefgarage
Fassade verputzt und gestrichen
Flaches Satteldach, Betonsteineindeckung
isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Außenjalousien
massive Innentreppe
holzfurnierte Wohnungseingangstüren
Hauseingangstür Kunststoff mit Lichtausschnitten, Klingel- und Briefkastenanlage
Kellertüren Stahl
Beheizung über Ölzentralheizung


Außenanlagen:

Auf dem zum Verkauf stehenden Gesamtgrundstück stehen umfangreiche befestigte PKW- und LKW-Stellflächen sowie Freilagerflächen zur Verfügung.


Hinweise:

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es werden schriftliche Kaufgebote benötigt.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.

Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

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