Wohnung zur Miete 304 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Weseler Str. 165 Marxloh Duisburg 47169

Wohnung zur Miete
303.75 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Simon Nelleßen

Adler Group

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse auf 45 m² zum Wohlfühlen!

Das im Jahr 1925 erbaute Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Duisburg-Marxloh. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität und ein Klima des Wohlfühlens. Diese Traumwohnung verfügt über einen modernen und pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik. Weitere Ausstattungshighlights sind u.a. die hell gefliesten, großzügigen Tageslichtbäder mit Markenarmaturen, doppelverglaste Isolierfenster sowie der TV- und Internetanschluss. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Weseler Str. 165, Marxloh, Duisburg (47169)

Duisburg, die Stadt von Wasser & Feuer - nur eine von vielen Bezeichnungen für die Stahlstadt am Rhein. Ruhrgebiet und Niederrhein, Industrie und ländliche Idylle, Shoppingmalls und Trinkhallen, Philharmonie und Industriekultur - Duisburg vereint scheinbare Gegensätze zu einem aufregenden großstädtischen Gemisch. Durch die Lage mitten in Europa, mitten im Ballungsgebiet Rhein-Ruhr ist die Stadt Logistikdrehscheibe für Europa und somit attraktiver Wirtschaftsstandort für zahlreiche Unternehmen von Weltruf, u.a. Mitsubishi, Kühne & Nagel oder Siemens, nicht zuletzt auch durch den größten Binnenhafen der Welt mit über 36.000 Mitarbeitern der rund 250 Häfen. Abseits der Arbeit bietet Duisburg auch einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung. Zahlreiche Seen und weitläufige Waldgebiete mit ungezählten Kilometern Rad-, Wander- und Reitwegen, ideal auch für sportliche Aktivitäten. Der Sportpark Duisburg ist umgeben von Seen und Wäldern und von Wassersport über Eislaufen bis Fußball ist hier alles möglich. Auch für Bildung ist gesorgt, die Universität Duisburg-Essen bietet Platz für über 42.000 Studenten in allen Fachbereichen, von Geistes- über Wirtschafts- bis hin zu Naturwissenschaften. Über ein dichtes Autobahnnetz ist Duisburg hervorragend im Ruhrgebiet vernetzt und ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der wichtigen Standorte und Städte im Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

303.75 €

6,75 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

175 €

Kaution

911,25 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 303,75 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adler GroupGewerblicher Anbieter

Brandstwiete 1, 20457 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Simon NelleßenDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gat85h

Referenznummer: 165.9063.5.24