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Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH

Villa zur Miete
2800 €Kaltmiete zzgl. NK
7Zimmer
217 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Nils Stumm
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Historische Villa mit Gewerbemöglichkeit, komplett saniert, Kehl-Insel

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Historische Villa in Bestlage - Erstbezug nach Komplettsanierung!
Ideal zum Bewohnen mit Möglichkeit für Büro/Praxis/Kanzlei im EG.

Absoluten Seltenheitswert hat diese Immobilie zur Miete, die Ihnen modernsten Komfort in Verbindung mit Jugendstil-Ambiente im beliebtesten Wohngebiet Kehls bietet.

Mit ihren 7 Zimmern, den 2 Bädern sowie dem romantischen Garten ist diese Villa ein perfektes Zuhause für eine größere Familie mit gehobenen Ansprüchen. Ideal auch für alle, die gerne Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kombinieren möchten.

Aufteilung
Erdgeschoss
- Windfang
- Flur
- Arbeits-, Ess- oder Musikzimmer mit Doppeltür zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Terrasse
- Küche mit Loggia und Terrasse mit Ausgang in den Garten
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum
- Treppenabgang ins Untergeschoss
- Treppenaufgang ins Obergeschoss

Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer, davon 1 mit Balkon
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC
- Wendeltreppe im industriellen Stil ins Dachgeschoss

Dachgeschoss
- Wohnzimmer oder Ankleide
- Schlafzimmer
- sehr großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, italienischer Dusche und WC

Untergeschoss mit Ausgang in den Garten
- Kellerräume
- Waschküche
- Heizraum
- Zugang zur Garage

Um das Haus herum ist ein kleiner, romantischer Garten mit einer kleinen Laube angelegt. Erliegen Sie dem Zauber von Malven, Pfirsichbaum und schattigen Plätzchen.

Für den PKW ist eine Garage vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Kehl - Sundheim, Kehl (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kehl Insel
Eine der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden in Kehl.
In wenigen Gehminuten sind Sie am Rheinvorland, in der Fußgängerzone oder an den Tramhaltestellen "Rathaus" bzw. "Bahnhof".
Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Sportstätten und das Naherholungsgebiet "Altrhein-Rosengarten".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
3130 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2800 €
12,90 €/m²
Nebenkosten
330 €
Kaution
6.000,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 21.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 1.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schulstraße 64, 77694 Kehl am Rhein
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Nils StummDein Kontakt
Online-ID: 2glxy5n
Referenznummer: 5357-5
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Nils Stumm
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé