Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 178,8 m²<br/>Wohnfläche 1.656 m²<br/>Grundstück Bad Bramstedt 24576

Monat
6Zimmer
178,8 m²Wohnfläche
1.656 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Esplanade Immobilien Beratung GmbH

Traumgrundstück in Toplage

Ausstattung:
Das Haus besteht aus insgesamt sechs Zimmern, die neben dem Wohnzimmer mit Essbereich vielseitig genutzt werden können. Sei es als Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss kann separat als Einliegerwohnung genutzt werden.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen dieses Hauses gehört unter anderem der Kaminofen im Wohnzimmer.

Neben einem PKW-Stellplatz bietet die Garage zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr. Die Gaszentralheizung wurde inklusive des Warmwasserspeichers im Jahr 2011 erneuert.
Als Highlight lädt der direkt an die Hudau angrenzende Garten dazu ein, die Natur zu genießen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Spielplatz für Kinder oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 115 qm)
Eingangsdiele mit separatem Zugang ins Obergeschoss, großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Küche, Vollbad mit Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang

Obergeschoss (ca. 63 qm- separate Nutzung als Einliegerwohnung möglich)
Zwei großzügige Schlafzimmer, WC, Abseite mit Pantryküche und Waschmaschinenanschluss

Zustand:
Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, benötigt jedoch einige Modernisierungen. Dies bietet die perfekte Gelegenheit, das Haus energetisch zu modernisieren und an Ihre eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin

Lage

Bad Bramstedt (24576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Bramstedt, verkehrsgünstig zwischen Hamburg, Kiel und Lübeck gelegen, bietet eine attraktive Lage für Pendler und Familien. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit schnellem Zugang zur Autobahn A7, sowie zu regionalen Zugverbindungen. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und erleichtert den Alltag.

Zusätzlich zu den Verkehrsanbindungen bietet Bad Bramstedt eine breite Palette an Einrichtungen und Dienstleistungen. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen, sowie Freizeit- und Erholungsangebote in der Natur. Die Stadt selbst ist von einer grünen Umgebung geprägt, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.769,23 €/m²

Provision für Käufer

Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Energieausweisdaten:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gasbrennwerttherme (ca. 2011)
Endenergieverbrauch: 157,2 kWh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Esplanade Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Hüxstraße 90, 23552 Lübeck

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8ga5s

Referenznummer: 151800940#o7GfM