Haus zum Kauf

349000 €349.000 €3.173 €/m²

Finanzierung ab 1404 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

574 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bodelschwingh, Dortmund (44357)

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Zum Verkauf steht ein gemütlicher, im Jahre 1969 erbauter Bungalow in Dortmund-Bodelschwingh, der durch seinen funktionalen und gepflegten Charakter besticht. Auf einem Grundstück von insgesamt 574 m² bietet das voll unterkellerte Haus auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die sich ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und grünen Umgebung erfüllen möchten. Der Bungalow vereint eine klassische Bauweise mit modernen Elementen, die in regelmäßigen Renovierungen und Instandhaltungen berücksichtigt wurden.

Das Erdgeschoss des Bungalows bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die den gesamten Wohnbereich auf einer Ebene vereint. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Wohnzimmer: Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eignet sich ideal für gesellige Abende oder Entspannung.
Küche: Eine separat zugängliche Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit funktionalen Geräten ausgestattet. Sie könnte jedoch auch nach individuellen Wünschen modernisiert werden.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke.

Kinderzimmer/Büro: Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice.
Badezimmer: Das moderne, renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Der Keller des Hauses bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche. Hier befinden sich sowohl Stauraum als auch die Heizungsanlage. Der Keller könnte bei Bedarf auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden.

Der Bungalow wurde kontinuierlich gepflegt und regelmäßig modernisiert, was sich besonders in den folgenden Bereichen zeigt:

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kevin Selm
Selbstständiger Immobilienberater
Luciagasse 9 45894 Gelsenkirchen Buer
E-Mail: kevin.selm@db.com
Telefon: 02305 4435946

Aufsichtsbehörde: Stadt Gelsenkirchen
Internet: https://www.gelsenkirchen.de/
Anschrift: Hochkampstr. 70, 45881 Gelsenkirchen

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021