Wohnung zur Miete

980 €980 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Kleines Feld, Schwetzingen (68723)

Exklusives Wohnen in den Schwetzinger Höfen in einem modernen 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon EG Traumapartment.
Durch das Treppenhaus oder den Aufzug gelangt man direkt (praktischerweise auch vom UG bzw. Keller und der TG) zu der Wohnung. Nach Betreten der Wohnungen befindet man sich in dem einladenden Dielenbereich. Von hier hat man seitlich Zugang zu dem modernen, top ausgestatteten Duschbad sowie dem gemütlichen Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-u. Essbereich mit offener Küche (inkl. EBK) und Zugang zu der wunderschönen gut geschnittenen Loggia.
Das sogenannte Rosenhaus "C" ist ein gefördertes Energieeffizienzhaus mit KfW55-Standard.
Das Flachdach ist komplett begrünt und mit Photovoltaik ausgestattet - die Mieter erhalten die Möglichkeit zu Sondertarifen ein Mieterstrommodell mit der EnBW abzuschließen und somit den auf dem Gebäude selbst erzeugten Solarstrom direkt zu nutzen. Die Wohnungen haben in der Tiefgarage jeweils einen eigenen Pkw-Stellplatz mit Wallbox (zzgl. 120,- Euro) für ggf. vorhandenes E-Auto. Des Weiteren besitzt jede Wohnung ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist „barrierefrei“ und mit Echtholz-Parkettböden, großformatigen, modernen Fliesen sowie hochwertigen Sanitärausstattungen (Marken bspw.: Hansgrohe u. Laufen) sowie einer nagelneuen Marken-Einbauküche ausgestattet. Die Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner befinden sich im Badezimmer.
Alle Fenster sind bodentief mit sogenanntem "französischem Balkon" und verfügen über Jalousien.
Das Begrünungskonzept der Landschaftsgestaltung um das Gebäude ist außergewöhnlich hochwertig, parallel zum Gebäude befindet sich ein großzügiger Fuß- und Radweg, der in unmittelbarer Zukunft eine in der Umgebung beispiellose Fahrrad- und Fußgängerbrücke zu Kernstadt u. Bahnhof erhält.

SCHWETZINGEN, die Perle der Kurpfalz, liegt mitten im Städtedreieck Mannheim - Heidelberg - Speyer. Die große Kreisstadt mit rund 22.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Schularten sowie Freizeit- bzw. Sportangebote sind ebenfalls vorhanden. Schwetzingen spricht alle Sinne an: hier findet man Natur, Kultur, Unterhaltung oder kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau, wie z.B. die herrlichen Gartenanlagen des Schwetzinger Schlosses, ein idealer Ort der Einstimmung auf den Genuß des weltberühmten Schwetzinger Spargels oder z.B. ein Besuch der Schwetzinger Festspielein den Zirkelsälen oder im Rokokotheater ein Treffpunkt berühmter Künstler, Orchester und Musikfreunde aus aller Welt. Der Schloßplatz, die Carl-Theodor-Straße bieten ein zeitloses und intimes Ambiente mit historischem Charme. Die unmittelbare Nähe zu den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim sowie zur Kaiserstadt Speyer lassen dieses Kleinod der Kurpfalz noch attraktiver erscheinen. Ideale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Parallel zum Gebäude befindet sich ein großzügiger Fuß- und Radweg, der in unmittelbarer Zukunft eine in der Umgebung beispiellose Fahrrad- und Fußgängerbrücke zu Kernstadt u. Bahnhof erhält.

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