Weitere Informationen
Bis 2018 in Eigenbedarf
Die Wohnung war bis 2018 ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und seit 2018 bis 30.04.2025 vermietet worden und ist somit seit dem Bau 1965 liebevoll gepflegt und ständig renoviert worden. Ein großzügiges Grundstück von 700 qm mit einem sehr schön angelegtem Garten ist im Mietpreis enthalten. Die verschiedenen Terrassen (Ost- und Südseite), der Balkon (Osten), das Gartenhaus (wird ggfs. abgebaut), der Geräteschuppen, verschiedene Beeten und Hochbeeten stehen dem Mieter des EG's voll und ausschließlich zur Verfügung.
Alles zu Fuß erreichbar
2 Gehminuten zum Kindergarten, zur Realschule und zur ev. Kirche.
5 Gehminuten zur Grund- & Mittelschule, zum Gymnasium, zur Fa. Schaeffler und zur Fa. adidas.
10 Gehminuten in die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Läden, Restaurants…
Trotz der Nähe zur Innenstadt ist es auf dem Grundstück sehr ruhig, da sich keine Straße in unmittelbarer Nähe befindet. Selbst zwischen dem Haus und der Nebenstraße "Zum Köpfwasen" befindet sich ein ca. 100 Meter langer Privatweg.
Genug Platz auf 2 Etagen
Im EG befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, die Küche inkl. Einbauküche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer auf insgesamt 64 qm.
Im UG befindet sich ein zusätzlich ausgebautes Zimmer (14 qm), was bisher als Büro oder Gästezimmer verwendet wurde, ein ausgebauter Hobbyraum (15 qm) der aktuell als großer Raum für Feierlichkeiten gedient hat und ein Werkraum, der ausschließlich dem Mieter des EG's zur Verfügung stehen. Ein Wäschezimmer mit WC & Dusche und eine Abstell-/Vorratskammer sind zusätzlich im UG vorhanden, die man sich mit dem Mieter des OG's teilt.
Besichtigung und Einzug
Die Wohnung ist noch in Vermietung. Der Zeitpunkt des Einzugs ist 01.05.2025.
Die Wohnung kann jeder Zeit nach Absprache besichtigt werden. Der Termin muss mit dem Vermieter und den aktuellen Mietern abgesprochen werden.
Geeignet für Familien
Die Wohnung mit Keller ist perfekt für Familien geeignet, die schon immer eine Vorrliebe für Natur und Garten hatten und diesen auch gerne pflegen möchten. Platz genug bietet die Wohnung auch problemlos für bis zu 2 Kindern.
Zusätzliche 1-Zimmer-Wohnung
Eine zusätzliche 35qm 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG), mit separater Küchenzeile und Badezimmer, kann nach Absprache noch für € 300,- zzgl. Nebenkosten gemietet werden.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
