Mehrfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €1.538,46 €/m²

Finanzierung ab 1208 €/Monat

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7Zimmer

234 m²Wohnfläche

496 m²Grundstück

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Gürzenich, Düren (52355)

Diese Zweifamilienhaus besteht aus einem Hauptreihenhaus mit einer Größe von 144 m² und einem Anbau mit einer Größe von 90 m² . Beide Wohneinheiten werden derzeit als separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang genutzt.
Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein individuell nutzbares weiteres Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Schlafzimmer und geräumiges Badezimmer mit Fenster und Dusche befinden sich in der 1. Etage. Im Dachgeschoss ist ein großes Studio vorzufinden. Das Haupthaus hat Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der auf einer Ebene sich befindende Anbau im Garten des Hauses besteht aus 3 Zimmern, einer großen Küche und einem großen Badezimmer. Die Gesamtwohnfläche des Anbaus beläuft sich auf circa 90 m². Hier sei angemerkt, dass der im Garten stehende Anbau mit der Zeit zu einem Wohnraum ausgebaut wurde und schließlich im Jahr 2022 um die 2 Schlafzimmer erweitert wurde.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 496 m² und bietet ausreichend Platz für zwei Familien. Im großen Garten stehen noch 2 Gartenhäuser zur Verfügung.

Die offerierte Immobilie befindet sich in Düren-Gürzenich. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommene Angaben und wurden nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Es wird vom Makler keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 347,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 58, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.95