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Mehrfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 7 Zimmer 234 m²<br/>Wohnfläche 496 m²<br/>Grundstück Gürzenich Düren 52355
Mehrfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 7 Zimmer 234 m²<br/>Wohnfläche 496 m²<br/>Grundstück Gürzenich Düren 52355

Mehrfamilienhaus zum Kauf
319000 €1.363 €/m²
Finanzierung ab 1338 €/Monat
7Zimmer
234 m²Wohnfläche
496 m²Grundstück

AC Immobilien
Herr Adem Ceylan
AC Immobilien

Reihenhaus mit Anbau-Platz für 2 Familien

Diese Zweifamilienhaus besteht aus einem Hauptreihenhaus mit einer Größe von 144 m² und einem Anbau mit einer Größe von 90 m² . Beide Wohneinheiten werden derzeit als separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang genutzt.

Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein individuell nutzbares weiteres Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Schlafzimmer und geräumiges Badezimmer mit Fenster und Dusche befinden sich in der 1. Etage. Im Dachgeschoss ist ein großes Studio vorzufinden. Das Haupthaus hat Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der auf einer Ebene sich befindende Anbau im Garten des Hauses besteht aus 3 Zimmern, einer großen Küche und einem großen Badezimmer. Die Gesamtwohnfläche des Anbaus beläuft sich auf circa 90 m². Hier sei angemerkt, dass der im Garten stehende Anbau mit der Zeit zu einem Wohnraum ausgebaut wurde und schließlich im Jahr 2022 um die 2 Schlafzimmer erweitert wurde.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 496 m² und bietet ausreichend Platz für zwei Familien. Im großen Garten stehen noch 2 Gartenhäuser zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Lage

Gürzenich, Düren (52355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die offerierte Immobilie befindet sich in Düren-Gürzenich. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1946
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
319000 €
1.363,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.363,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
963 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.310 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommene Angaben und wurden nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Es wird vom Makler keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 347,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 58, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.95

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AC Immobilien
AC ImmobilienGewerblicher Anbieter
Frankenstraße 29, 52351 Düren
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Partnerschaft
Herr Adem CeylanDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2f6ny5c
Referenznummer: 1008
AC Immobilien
Herr Adem Ceylan
AC Immobilien