Wohnung zur Miete

1000 €1.000 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

2Zimmer

69,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

15.03.2025Verfügbarkeit

---

Wrangelstr. 28, Am Südfriedhof, Ingolstadt (85051)

---

Die Wohnung (Baujahr 2021) befindet sich im 1. OG eines luxeriösen Toskana Hauses mit 2 Etagen und insgesamt nur 3 Wohneinheiten.
Das Highlight der Wohnung ist der mit ca. 29 m ² großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur fantastischen 23 m²-Loggia in Westausrichtung, welche für viel Privatsphäre sorgt.
Die bereits vorhandene Einbauküche mit Insel kommt von der Topmarke Nolte im Wert von 17.000 €. Sie ist mit hochwertigen Siemensgeräten und einer grauen Kunststoffplatte in Marmoroptik ausgestattet.
Durch die verbauten Deckenspots und der kompletten Überdachung der Terasse benötigen Sie keine extra Beschattung oder Beleuchtung.
Das Badezimmer präsentiert sich mit bodengleicher Dusche, Regendusche, hochwertigen Unterputzarmaturen, Handtuchheizkörper, Deckenspots und großzügigen Schminkbereich. Abgerundet wird das Badezimmer mit großformatigen Naturstein-Fliesen und einem bereits vorhandenen Spiegel.
Der Rückzugsort Schlafzimmer lässt wie auch der gesamte Wohnraum mit hochwertigen Laminat in Eichenoptik und jeweils mit einem Netzwerk - und SAT-TV-Anschluss keine Wünsche offen.
Alle Räume sind mit elektrischen Roma Raffstoren und zentraler Steuerung ausgestattet. Sie benötigen daher keine Vorhänge oder eine andere Form der Beschattung oder Verdunklung.
Ebenso verfügt die Wohnung über ein dezentrales Lüftungssystem, auch mit zentraler Steuerung und sogar einem Sleep-Modus für maximales Wohlfühlklima.
Durch das moderne monovalente Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und der äußerst wärmegedämmten Bauweise sind die Heizkosten relativ gering.
Das private Kellerabteil mit ca. 13 m² und der Waschraum mit ca. 11 m² sind äußerst großzügig dimensioniert. Alle Geräte können nebeneinander stehen und Sie teilen sich den Waschraum mit nur einer weiteren Person.

Stichworte Anzahl Balkone: 1 Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend