Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 6 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 316 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nöchling 3691

Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €2.339,74 €/m²
6Zimmer
156 m²Wohnfläche
316 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Nöchling (3691)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Reinhard Lembacher

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

365000 €

2.339,74 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
5 Stellplätze
Terrasse

Markthaus im Erholungsort Nöchling - enorm großzügiger Garten nebst Garage für mehrere PKW inklusive!

Mehrköpfige Familien haben es bei der Wohnraumsuche alles andere als leicht heutzutage!
Oftmals gibt es nur Mietmodelle die einen Kauf erst nach Jahren ermöglichen, ein Grundstück zu finden ist kaum möglich, und über einen adäquaten Garten für sich und seine Kinder zu verfügen ist in Zeiten der 700m²-Parzellen, auch oft eine Illusion ..
ABER! Wenn Sie sich im liebenswerten Erholungsort NÖCHLING niederlassen möchten, hätten wir für Sie ab sofort ein tolles per August beziehbares Haus, eine in seinen Dimension alles in die Schatten stellende Garage, und einen "kleinen" Garten ob 2.243 m² Grundstücksgröße INNERORTS (!) - und das alles UNTER 400T € um gleich in direkten Vergleich mit modernen "Bauten" zu treten!
In diesem Sinne dürfen wir folgende Parameter gerne bei Ihnen "verankern":

Einfamilienhaus: modernisiert in den letzten Jahrzehnten mit ausreichend Räumen aller Art für eine drei- bis vierköpfige Famillie und in gutem Zustand befindlicher Haus-/Heiztechnik nebst spektakulärer Fassadenlösung und Fenstereinrahmungen aus Stein

Eine rund 100 m² große Garage für bis zu 5 PKW ZUZÜGLICH Anbau ad Werkstatt, Lagerräume und Zugang zum Erdkeller. Ob der Breite vertikal ausgeführte Hörmann-Torlösung aus dem Jahr 2014, wo dieser Bauteil gebaut wurde. Über diesem weiterer Stauraum.

Ein Garten oder vielmehr "Park" mit beinahe 2.000 m² Ausmaß mit Jung- und Altbaumbestand, aus dem Umland antransportierten Findlingen (Felsen), einer wunderbaren Einfriedung, spekatulärer Gartenlaube und unverbaubaren Fernblick gen Norden.

Bei Interesse, ersuchen wir Sie um schriftliche Kontaktaufnahme, der nebst Mailantwort mit allen relevanten Unterlagen, sicherlich auch das eine oder andere Telefonat folgen wird. Wir hoffen - wie schon des öfteren in der Vergangenheit - hier die passenden Interessenten zu finden, damit dieses tolle Anwesen auch in Hinkunft in besten Händen liegt!
Hilfreich und auch nötig diesbezüglich wären ein grüner Daumen, Zuneigung zum Ort und dem südlichen Waldviertel - keine Sorge es sind nur 15 min bis Ybbs bzw. nach Grein - und das dauerhafte Nutzen der enormen Räumlichkeiten, sei es mit einer großen Familien und/oder vielen Fahrzeugen ;-)

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Lage

Das liebenswerte Anwesen liegt inmitten des bekannten Erholungsortes Nöchling auf einer Anhöhe oberhalb des Strudengau, mit Fernblick auf die Alpen. Der beschauliche Ort - unter anderem auch Heimat von Josef Hader - besticht mit familienfreundlichem Angebot das fernab von Kindergarten und Volksschule, auch einen im Ort befindlichen Badeteich, Spiel- und Sportplatz miteinschließt.
Man befindet sich somit im südlichen Waldviertel, aber auch nur einen Steinwurf vom Strudengau entfernt. Infrastrukturell sind natürlich die näher gelgenen Kleinstädte relevant, und Distanz nach Persenbeug bzw. Ybbs beträgt mit dem PKW lediglich 15 min, nach Grein ebenso! Das ad Anstellung ebenso wichtige Amstetten befindet sich in etwa 30 min Entfernung!

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.youtube.com/shorts/cuL3Np82GtE"]Kurzvideo Hochformat[/URL]
[URL="https://www.noechling.gv.at/"]Gemeinde Nöchling[/URL]
[URL="https://www.raiffeisen.at/noew/region-amstetten/de/meine-bank/bankstellen/persenbeug.html"]Raiffeisenbank Persenbeug[/URL]
[URL="https://www.facebook.com/RaiffeisenImmoMostviertel"]Facebooksite[/URL]
[URL="https://www.youtube.com/channel/UCJCHAiue9wWscoHLpui2E0w"]YouTube-Channel[/URL]
[URL="https://www.tiktok.com/@rlembacher"]TikTok-Channel[/URL]
[URL="https://www.instagram.com/raiffeisen_immo_mostviertel/"]Instagramchannel[/URL]
[URL="https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien?employee%5B0%5D=reinhard-lembacher.316"]weitere Objekte des Maklers[/URL] Stichworte Nutzfläche: 390,00 m², Gesamtfläche: 2.243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.780,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen