Wohnung zur Miete 1.595 € 3 Zimmer 111,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Moningerstraße 7a Weststadt - Südlicher Teil Karlsruhe 76135

Wohnung zur Miete
1595 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
111,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Adrian Feidler

Müller Merkle Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Altbau-Charme auf Neubauniveau: Jetzt einziehen!

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause mit viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der einladende Flur führt Sie vorbei an den beiden Schlafzimmern direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seinen Zugang zur separaten Küche perfekt ergänzt wird. Eine weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten ein. Abgerundet wird diese attraktive Wohnung durch ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Hier verbindet sich Funktionalität mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau!

Bitte beachten: Bei den Bildern handelt es sich um Aufnahmen einer nahezu schnittgleichen Wohnung im selben Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Moningerstraße 7a, Weststadt - Südlicher Teil, Karlsruhe (76135)

Die Moningerstraße - Wohnen, wo Stadtleben auf Erholung trifft!

In der begehrten Karlsruher Weststadt gelegen, vereint diese Lage urbanes Flair mit naturnaher Lebensqualität. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig den Luxus erholsamer Grünflächen.

Erleben Sie eine Top-Infrastruktur direkt vor der Haustür: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sowie wichtige Einrichtungen wie Kindertagesstätten (300m), die Leopoldschule (550m), Ärzte (450m) und Apotheken (450m) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Perfekte Anbindung garantiert! Die Bahnhaltestelle "Mühlburger Tor" ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem gesamten Stadtgebiet.

Für Ihre Freizeit bieten die nahegelegene Nottingham-Anlage und die fußläufig erreichbare Günther-Klotz-Anlage ein vielfältiges Angebot: Ob Wanderwege, Joggingstrecken, Fahrradwege oder einladende Spiel- und Picknickplätze - hier können Sie entspannen und neue Energie tanken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1990 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1595 €

14,30 €/m²

Nebenkosten

395 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

4785 €

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 110, 69117 Heidelberg

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Online-ID: 2gwet52

Referenznummer: KA-MON-6#EpnLD