Wohnung zur Miete

1245 €1.245 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

64 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Ludwigstrasse 2, Germering, Germering (82110)

Separate Küche, separater Essplatz, Wohnzimmer, Schalfzimmer

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kino. Darüber hinaus sind die B2 und A 99 Richtung München in kürzester Zeit erreichbar.

Der S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen ist in 5 Min. mit dem Rad oder in 15 Min. zu Fuß erreichbar.

Erstbezug nach Sanierung Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines 8-Parteien Hauses in absolut ruhiger Lage und verfügt über eine großzügige Loggia, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar ist.

Die Süd-West Ausrichtung erlaubt einen weitläufigen, unverbauten Blick und sorgt für viel Helligkeit.

Der große Wohnraum bildet das Zentrum der Wohnung und erlaubt Zugang zum Schlafzimmer sowie zur separaten Küche. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich eine kleine aber feine Essecke.

Darüber hinaus hat die Wohnung ein separates Entrée mit Zugang zum Badezimmer.

Es steht ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Im Sommer 2024 wurde die Wohnung grundlegend saniert und u.a. folgende Arbeiten vorgenommen:

- Bad komplett erneuert (inkl. Handtuchheizkörper und
hochwertiger Einrichtung
- Decken erneuert
- Fußboden in allen Räumen komplett erneuert (Fliesen und Holz)
- Neue Heizkörper in der gesamten Wohnung
- neue Elektrik
- Sanierung der Loggia (Ggf. weitere Maßnahmen nach individueller
Absprache) Besichtigungstermine Besichtigungstermin Samstag 19.10.2024 ab 10:00 Uhr Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister